Située dans un quartier calme et résidentiel,
proche de l’E411 (Namur/Bruxelles),
nous vous présentons une AGREABLE VILLA A RENOVER
sur un terrain de +/- 10 ares 44 centiares joliment planté.
Elle comprend : agréable séjour avec feu ouvert,
lumineuse cuisine équipée, bureau,
4 chambres, 2 salles d’eau, grenier de rangements,
grandes caves, double garage et 2 emplacements de parking.
Cette villa vous séduira par sa localisation et son jardin bien orienté.
PEB : E – No.20260205007048 – E spec 347 kWh/m².an – E totale 59109 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d’entrée – Vestiaire – Toilette avec lave-mains, 15,50 m².
Séjour de 41,50 m² avec feu ouvert et accès à la terrasse.
Cuisine d’époque de 11,50 m² avec accès à la terrasse.
Bureau de 11,50 m² avec accès au balcon.
ETAGE
Hall de nuit avec placards de rangement encastrés.
Chambre parentale, comprenant la chambre 1, des placards encastrés et une salle de bains d’époque en suite (double lavabo et baignoire).
Chambre 2 de 13,50 m².
Chambre 3 de 13,50 m².
Chambre 4 de 10 m².
Salle de bains d’époque.
Toilette séparée.
GRENIER DE RANGEMENT de +/- 45 m² (plancher isolé).
SOUS-SOLS
Double garage avec portes manuelles avec espace chaufferie de +/- 42 m².
Cave 1 de 20,50 m².
Cave 2 de 20,50 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 10 ares 44 centiares.
Terrasse en pierre.
Orientation terrasse : SUD.
2 emplacements de parking extérieurs en enfilade.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 155 m² + grenier de rangements de +/- 45 m² + garage et caves de +/- 83 m².
Chaudière au mazout type Wolf – Citerne de 5.000 L (année 2007).
Châssis en bois double vitrage d’époque.
Volets en bois + volets roulants.
Compteur intelligent et tableau électrique récent.
10 Panneaux photovoltaïques + onduleur type Growatt.
Système d’alarme.
Maison reliée aux égouts.
PEB : E – 347 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 85 kg CO2/m².an.
