VENDU par VAN DER SMISSEN immo !
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
EXCLUSIVITE – Idéalement située, dans une rue agréable et prisée,
proche de la gare, des commerces et facilités,
nous vous présentons une BELLE VILLA MODERNE RECENTE (2018),
sur un terrain de +/- 6 ares 95 centiares bien orienté (Sud/Est).
Elle comprend : séjour lumineux avec accès à une terrasse en bois,
cuisine super équipée avec espace coin à déjeuner,
3 chambres + bureau/family room (17,5 – 14,5 – 12 m² – 34 m²),
2 salles d’eau, buanderie et parking privatif pour 2 voitures.
Cette villa vous séduira par ses volumes lumineux,
la qualité de ses matériaux et ses belles terrasses surplombant le jardin.
PEB : A – PEB No.20181001503070 – E spec 70 kWh/m².an – E totale 14109 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-A-RUE (+/- 74 m² – Dallage type pierres bleues)
Hall d’entrée avec toilette et vestiaire.
Séjour agréable de 25 m² avec accès à une belle terrasse en bois de 25 m².
Cuisine super équipée récente avec espace coin à déjeuner / salle à manger, pour un ensemble de 26 m².
Buanderie de 8,5 m² (évier, placard de rangement).
REZ-DE-JARDIN (+/- 74 m² – Dallage)
Hall de nuit avec toilette.
Chambre 1 lumineuse de 17,5 m² avec accès à une terrasse couverte en bois de 30 m².
Salle de douches (douche italienne, meuble lavabo).
Chambre 2 lumineuse de 14,5 m².
Salle de bains (baignoire avec paroi douche, meuble lavabo).
Chambre 3 de 12 m².
ETAGE (+/- 51 m² – Dallage)
Hall.
Bureau ou chambre 4 ou family room de 34 m² bénéficiant d’une belle vue sur le jardin et les environs.
Local technique/espace rangement/grenier.
REMARQUES
Surface habitable +/- 200 m² + terrasse +/- 50 m².
Système d’alarme.
VMC.
Châssis triple vitrage.
Chauffage au gaz.
Spots encastrés dans l’entièreté de la maison.
PEB : A – 70 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 15,65 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Idéalement située, proche de la gare de Genval, des commerces et facilités.
