Au calme, dans une petite rue typique de Lasne, proche du Messager,
CHARMANTE VILLA entièrement remise au goût du jour en 2024,
sur un beau terrain plat de +/- 6 ares 40 centiares bien orienté (Sud – Sud/Est)
et où on se sent bien chez soi.
Elle comprend : beau séjour avec feu ouvert à cassette
et accès vers la terrasse et le jardin, cuisine super équipée
avec ilot central/coin à déjeuner, 3 chambres (17-15-14,5 m²) + bureau (22 m²),
2 salles d’eau, dressing, buanderie, caves, parking 4 places à l’avant.
Cette villa agréable à vivre, vous séduira par ses volumes accueillants,
ses matériaux de qualité et son jardin apaisant
agrémenté d’une terrasse spacieuse avec pergola bioclimatique
qui donne un PETIT AIR DE VACANCES.
Le jardin joliment planté et ses abords sont très bien entretenus.
PEB : D – PEB No.20230209006664 – E spec 316 kWh/m².an – E totale 67254 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Plancher, dallage)
Hall d’entrée – Toilette invités avec lave-mains.
Beau séjour de 43 m² agrémenté d’un feu ouvert à cassette, de beaux cache-radiateurs et d’une magnifique vue sur le jardin (plancher).
Cuisine super équipée de 14 m² avec ilot/coin à déjeuner (four, frigo, plan de travail en corian, …) et accès vers le jardin (grandes portes coulissantes).
Buanderie et accès à la cave.
ETAGE (Plancher)
Hall de nuit.
Appartement parental de 22 m² comprenant :
– chambre 1 de 15 m²
– salle de douches ouverte de 7 m² (douche italienne, lavabo).
– toilette
Dressing / salle de sport de 14 m².
Chambre 2 de 14,5 m² en sous pente.
Salle de bains récente de 9 m² (double accès : couloir et dressing) (baignoire avec paroi douche, meuble double lavabo, toilette – Bambou au sol).
ETAGE 2 (Plancher)
Chambre 3 de 17 m² en sous toiture.
Bureau de 22 m² (ou chambre 4 ou petit salon).
SOUS-SOL (19 m²) : Caves – Rangement – Chaufferie.
JARDINS ET ABORDS
Beau terrain plat privatif de 6 ares 40 centiares offrant une vue agréable.
Grande terrasse en IPÉ de 58 m² comprenant une superbe pergola bioclimatique de 22 m² aux multiples options.
Eclairage extérieur.
Parking 4 voitures à l’avant de la villa.
Abri de jardin.
Orientation : Jardin / terrasses au Sud-Sud/Est.
REMARQUES
Surface habitable +/- 180 m² + cave +/- 19 m².
Villa entièrement rénovée en 2013-2014 et entièrement remise au goût du jour en 2024 (peintures intérieures, éclairage led, planchers poncés, …).
Matériaux de qualité (parquet chêne massif, volets intérieurs Jasno, châssis en bois double vitrage, …).
Rangements à tous les niveaux.
Chauffage au mazout (chaudière Viessmann Vitorond 100 récente). Certificat d’étanchéité valide jusqu’au 9/3/2025. Citerne à mazout de 2500L.
Installation électrique conforme jusque 2040.
Adoucisseur d’eau.
Au 2è étage, sous la charpente, isolation à la laine de verre et climatisation Daikin (froid / chaud).
PEB : D – 316 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 79 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Proximité du Messager de Bruxelles avec ses petits commerces et les bus.
A équidistance de La Hulpe et de Waterloo.
Proche du Golf de Waterloo, du Tennis Club d’Odrimont, de la Plage de Renipont.
A 950 mètres de l’école communale d’Ohain.
