Idéalement située, dans un quartier recherché,
à la croisée entre Ohain, La Hulpe et Waterloo, proche des commerces et facilités,
nous vous proposons une SUPERBE PROPRIETE CONTEMPORAINE
offrant de BEAUX ESPACES OUVERTS, GENEREUX ET LUMINEUX,
sur un terrain de +/- 32 ares 78 centiares
bien orienté (SUD-SUD/OUEST) avec PISCINE, au calme.
Elle comprend : un vaste séjour accueillant en contact étroit avec la nature,
agrémenté d’un insert, une grande cuisine équipée avec un bel espace déjeuner,
une family room, 1 bureau, 4 chambres de belles dimensions
dont 2 master bedrooms, 3 salles d’eau, 2 dressings,
une buanderie/chaufferie, un carport 1 voiture et un parking 5 voitures.
Cette magnifique demeure vous séduira par son architecture
offrant un maximum de lumière, son agencement bien pensé
et son jardin privatif apaisant et joliment planté.
Matériaux de qualité.
PEB : B – PEB No.20211116019718 – E spec 128 kWh/m².an – E totale 41507 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (pierres de Bourgogne – pierres bleues)
Hall d’entrée de 25,5 m² (avec vestiaire / toilette – lave-mains),
bénéficiant d’une belle clarté et d’une magnifique vue d’ensemble sur l’architecture intérieure de la villa.
Séjour spacieux et lumineux de 52 m² comprenant un salon agrémenté d’un insert et un espace salle à manger (pierres de Bourgogne – chauffage au sol – spots led).
Salon TV / Family room de 19 m².
Bureau de 4,5 m².
Cuisine récente super équipée (plan de travail en granit, équipement Bosh/Siemens), réalisée sur mesure, avec un bel espace déjeuner, pour un ensemble de 35 m² (pierres bleues).
Buanderie/Chaufferie/Entrée de service de 12,5 m².
ETAGE (plancher neuf, carrelage)
Hall de nuit de 9,5 m².
Appartement parental de 34 m² comprenant :
– Chambre 1 de 19 m², spacieuse, avec dressing et lumières led intégrées , airco Daïkin, balcon (triple vitrage).
– Dressing avec lumières led intégrées de 6 m².
– Salle de douches de 9 m² (meuble lavabo, douche italienne, bidet, toilette)
Chambre 2 de 25 m² avec bibliothèque (luminères led intégrées) .
Chambre 3 de 19 m² avec placard intégré et sa salle de douches (douche italienne, meuble lavabo, toilette).
Second appartement parental de 34 m² comprenant :
– Chambre 4 de 19 m² avec dressing (lumières led intégrées),
– Dressing avec lumières led lintégrées de 6 m²,
– Salle de bains neuve (douche, baignoire, meuble double lavabo, toilette).
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 33 ares joliment agencé et planté, où on se sent bien chez soi.
Piscine avec volet automatique – double liner (pompe à chaleur Zodiac) (2016).
Terrasse couverte de 38 m² avec stores bannes automatisés.
Allée privative avec portail automatisé. Eclairage extérieur.
Parking privatif pour 5 voitures + carport 1 voiture.
Espace de rangement en bois fermé en prolongement du carport.
Maison de jardin (contenant la pompe à filtration de la piscine).
Orientation : Jardin/Terrasse au Sud.
REMARQUES – Surface habitable +/- 275 m²
Rénovations récentes (cuisine, salle de douches, sols à l’étage et placards, châssis double vitrage, peinture façade, terrasse 2017, gouttières 5 ans).
28 panneaux photovoltaïques (2 ans), couvrant la presque totalité de la consommation électrique de la villa.
Système d’alarme (contact et volumétrique). Vidéophone. Parlophone Aiphone.
Matériaux de qualité (pierres de Bourgogne, pierres bleues).
Toiture : ardoises naturelles.
Double vitrage (voire triple vitrage pour certains châssis), même pour les portes vitrées à l’intérieur de la maison, pour apporter encore plus de confort.
VMC dans les salles d’eau.
Chauffage : au sol (rez).
Chaudière : mazout – de marque Saint-Roch Couvin. Citerne hors sol 1600L (2018).
Adoucisseur d’eau (2 ans).
PEB : B – 128 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 30 kg CO2/m².an
