VENDU par VAN DER SMISSEN immo !
ENVIE DE NOUS CONFIER VOTRE MAISON OU DE VOUS INSCRIRE
POUR RECEVOIR NOS BIENS EN AVANT-PREMIERE ?
CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
Idéalement située à Ohain, proche du Messager de Bruxelles,
au bout d’une allée privative, nous vous présentons une
AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED A RENOVER,
sur un terrain de +/- 31 ares 90 centiares bien orienté (SUD), au calme .
Elle comprend : séjour spacieux avec feu ouvert, cuisine équipée,
3 chambres (20-12-12 m²), 2 salles d’eau,
espace profession libérale de 44 m² (salle d’attente, 2 cabinets, bureau, toilette),
grenier de rangement sur toute la villa, caves, garage 2 voitures et parking privatif aisé.
Cette villa de plain-pied vous séduira par ses volumes agréables
bénéficiant d’une belle vue sur le jardin, dans un cadre de vie paisible.
POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE OU MAISON KANGOUROU
(Cette villa dispose de 2 entrées individuelles).
TRAVAUX A PREVOIR (sanitaires, cuisine, sols, …).
PEB : E – PEB No.20230421027712 – E spec 346 kWh/m².an – E totale 71064 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (dallage, plancher)
Hall d’entrée doté d’un vestiaire et d’une toilette avec lave-mains.
Séjour spacieux de 46 m² (dallage) bénéficiant d’une belle vue sur le jardin et d’un feu ouvert.
Cuisine équipée avec coin à déjeuner et arrière-cuisine de 22 m², ainsi qu’un accès vers l’extérieur.
Hall de nuit avec placards.
Chambre 1 de 20 m² avec vue sur le jardin, dressing de 4 m² et salle de bains attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, toilette).
Chambre 2 de 12 m² avec meuble lavabo et placard (plancher).
Chambre 3 de 12 m² avec salle de douches attenante de 4 m² (douche, lavabo sur pied) (vinyle).
Pièce de rangement/petit bureau de 5 m².
ESPACE PROFESSION LIBERALE de 44 m² (accessible via une entrée latérale indépendante ou via le séjour), comprenant :
– Salle d’attente, 2 petits cabinets et toilette pour un ensemble de 28 m².
– Bureau de 16 m² (tomettes) avec vue sur le jardin.
Cet espace pourrait aussi être utilisé pour une tout autre affectation (appart pour famille/parents/adolescents/gens de maison – esprit kangourou).
GARAGE 2 voitures de 29 m².
GRENIER de rangement sur toute la surface de la villa (accessible via l’espace profession libérale et le garage).
SOUS-SOL +/- 77 m² – belle hauteur sous plafond.
Hall central.
Grande cave de rangement avec placards.
Cave buanderie avec rangement.
Cave à vin.
Cave de rangement.
Chaufferie.
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain de +/- 31 ares 90 centiares, joliment planté/arboré et bénéficiant d’une belle vue.
Allée privative et parking aisé à l’avant de la villa.
Orientation : Jardin/terrasse au Sud.
REMARQUES
Surface habitable +/- 192 m² + garage 29 m² + caves +/- 77 m² + grenier de rangement sur toute la villa.
Chaudière à condensation Viessmann récente.
Villa raccordée aux égouts.
Electricité non conforme.
PEB : E – 346 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 86 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Proche du Messager de Bruxelles, de ses commerces de proximité et bus.
