VENDU par VAN DER SMISSEN IMMO !
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
A Ohain, dans un quartier très prisé, entre le golf et le Messager de Bruxelles,
nous vous présentons une SPACIEUSE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE
sur un terrain de 26 ares 57 centiares joliment planté et bien orienté (Sud/Ouest).
Elle comprend : séjour spacieux et lumineux agrémenté d’un feu ouvert,
cuisine super équipée avec coin à déjeuner, arrière-cuisine,
5 chambres, 5 salles d’eau, 3 dressings, spacieuse family room avec feu ouvert,
bureau/salle de sport, caves, atelier, grenier de rangement, garages pour 3 voitures,
2 grandes terrasses et parking privatif généreux pour 5 à 6 voitures.
Cette villa contemporaine vous séduira par ses pièces de vie lumineuses
axées sur le jardin, sa localisation et son jardin
bénéficiant d’une superbe vue dégagée.
Particularité : la villa bénéficie de deux numéros de police (soit le 16 et le 16A),
donc deux logements sont accordés par le service de l’urbanisme.
PEB : E – PEB No.20220726012691- E spec 401 kWh/m².an – E totale 173068 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-A-RUE
Grand hall d’entrée doté d’une toilette et d’un espace vestiaire avec lave-mains.
Family room de 52 m² très lumineuse avec feu ouvert bénéficiant d’une superbe vue sur la vallée et d’un accès à la terrasse de 42 m².
Bureau/salle de sport de 18 m² avec accès à la terrasse.
Hall avec dressing central desservant les chambres 1 et 2.
Chambre 1 de 19 m² avec accès à la terrasse.
Chambre 2 de 13,5 m² avec placard et salle de douches (meuble lavabo, douche et toilette).
Salle de bains (meuble lavabo, baignoire et toilette).
GARAGE 2 voitures de 30 m² avec porte automatisée.
GARAGE 1 voiture de 18 m² avec porte automatisée.
REZ-DE-JARDIN
Hall doté d’une toilette et d’un espace vestiaire avec lave-mains.
Séjour spacieux et lumineux de 70 m² agrémenté d’un feu ouvert, bénéficiant également d’une superbe vue sur la vallée et d’un accès à la terrasse.
Cuisine super équipée de 27 m² ouverte sur le séjour avec coin à déjeuner et accès à la terrasse.
Arrière-cuisine avec accès au jardin.
Suite parentale de 39 m² comprenant la chambre 3 avec terrasse, dressing et salle de bains (meuble double lavabo, baignoire, douche italienne, placards et logette toilette).
Chambre 4 de 15 m² (actuellement utilisée comme dressing) avec salle de bains attenante (meuble lavabo, baignoire/douche et toilette).
Chambre 5 de 19 m² avec dressing et salle de bains (meuble lavabo, baignoire et toilette).
SOUS-SOL
Hall avec évier.
Buanderie avec rangement.
Cave/atelier.
Chaufferie avec technique pour la piscine.
Atelier/salon de couture avec accès vers l’extérieur.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 26 ares 57 centiares.
Jardin clôturé, joliment planté et bien orienté.
Piscine (volet solaire).
Terrasse autour de la piscine et 2 grandes terrasses au niveau des pièces de vie.
Parking privatif généreux pour 5 à 6 voitures.
Portail automatisé.
Très jolie vue sur la vallée.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 344 m² + caves de +/- 48 m² + 3 garages de +/- 48 m².
Système d’alarme.
Grand grenier sous toute la toiture (accès via le garage n°3).
Chauffage au mazout. Chaudière « Stadler ». Brûleur Weishaupt.
Compteur électrique bi-horaire.
Particularité : la villa bénéficie de deux numéros de police (soit le 16 et le 16A), donc deux logements sont accordés par le service de l’urbanisme.
Les plans de la configuration en deux habitations sont également annexés au descriptif.
PEB : E – 401 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 99 kg CO2/m².an.
LOCALISATION
Dans un quartier résidentiel de standing.
Proche du Messager de Bruxelles, à proximité des commerces et des transports en commun.
