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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
EXCLUSIVITE – Idéalement située à Ohain, proche du Messager de Bruxelles, au calme,
nous vous présentons une magnifique PROPRIÉTÉ rénovée avec goût (2013),
sur un terrain de +/- 31 ares 98 centiares joliment aménagé et bien orienté.
Elle comprend : un séjour lumineux avec feu ouvert à cassette (Pierre de France),
une cuisine ouverte avec îlot central, une family room/bureau
(pouvant servir pour une profession libérale),
3 grandes chambres, un dressing, 3 salles d’eau (1 dans chaque chambre),
un bureau ou chambre 4, une buanderie, un cellier, une cavette,
un grenier, un carport et un parking.
Cette propriété vous séduira par ses matériaux de qualité,
ses volumes lumineux, spacieux, ces nombreux rangements
et son cadre de vie paisible.
PEB : E – PEB No.20221207019788 – E spec 410kWh/m².an – E totale 89410 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (plancher)
Hall d’entrée doté d’un vestiaire et d’une toilette avec lave-mains.
Séjour lumineux agrémenté d’un feu ouvert avec cassette (Pierre de France), d’une bibliothèque intégrée et d’un accès vers le jardin, une cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central et accès vers la terrasse pour un ensemble total de +/- 71 m².
Family room/bureau de +/- 25,5 m² avec placards et accès vers l’extérieur (pouvant servir pour une profession libérale).
Buanderie avec accès vers le jardin.
Cellier.
Cavette.
ETAGE (plancher)
Hall de nuit spacieux doté d’une toilette et d’un placard.
Suite parentale de +/- 31 m² comprenant la chambre 1 de +/- 18 m², un dressing et une salle de bains (meuble double lavabo, baignoire).
2ème suite de +/- 36 m² comprenant la chambre 2 de +/- 30 m², un grand placard/dressing et une salle de douches (meuble lavabo, douche à l’italienne).
3ème suite de +/- 24 m² comprenant la chambre 3 de +/- 20 m² et une salle de douches (meuble lavabo, douche).
Bureau de +/- 7,5 m² ou chambre d’enfant.
GRENIER de rangement de +/- 25 m² (escalier escamotable).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 31 ares 98 centiares joliment planté et bien orienté.
Jardin entièrement clôturé et bénéficiant d’une belle vue.
Terrasse.
Abris de jardin.
Arbres fruitiers (un pommier, un cerisier et un poirier).
Parking.
Carport 2 voitures.
Portail automatisé.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 245 m² + grenier de +/- 25 m².
Rénovation complète en 2013.
Système d’alarme contacts et volumétrique.
Châssis double vitrage.
Compteur électrique bi-horaire.
Chauffage électrique.
Toiture idéale (taille et exposition) pour une installation de panneaux photovoltaïques ou au sol (le jardin le permettant).
Marquise solaire.
Citerne eau de pluie.
Raccordée aux égouts.
Possibilité d’agrandissement.
Nombreux placards.
PEB : E – 410 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 117 kg CO2/m².an
