VENDU par VAN DER SMISSEN immo !!
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CONTACTEZ-NOUS au 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
EXCLUSIVITE – Au calme, dans une rue typique de Lasne, proche du Messager,
nous vous présentons une MAGNIFIQUE PROPRIETE NEUVE AVEC ANNEXE
sur un terrain de 22 ares 34 centiares .
LA VILLA PRINCIPALE comprend : séjour accueillant avec feu ouvert,
salon de lecture / bureau agrémenté d’une bibliothèque,
salle à manger lumineuse, vaste cuisine super équipée,
4 chambres (21-20-14-14 m²), grand dressing, 3 salles d’eau,
grenier aménagé (48 m² utiles) et caves/vide ventilé sous toute la villa.
L’ANNEXE (60 m²) EST IDEALE POUR 1 STUDIO, CONCIERGERIE,
PROFESSION LIBERALE ET/OU GARAGE.
Cette annexe comprend : garage ou espace de vie avec espace cuisine,
1 chambre (23m²) et salle de douches .
Cette propriété vous offre des VOLUMES LUMINEUX et des MATERIAUX DE QUALITE.
1è OCCUPATION – SOUS REGIME DE L’ENREGISTREMENT.
PEB : B – PEB No.20210806004507 – E spec 156 kWh/m².an – E totale 56263 kWh/an.
+/- 365 m² habitables (dont l’annexe de 60 m²) + caves/vide ventilé.
Plus d’infos : www.vandersmissenimmo.be
REZ +/- 136 m² (beau plancher chêne vieilli, pierres naturelles avec cabochons)
Hall d’entrée de 24 m² doté d’un grand vestiaire sur mesure et d’une toilette invités avec lave-mains.
Séjour accueillant de 37 m² avec feu ouvert.
Espace bureau ou salon de lecture de 20 m² agrémenté d’une magnifique bibliothèque intégrée (plancher chêne vieilli).
Salle à manger lumineuse de 34 m² (plancher chêne) avec accès à la terrasse.
Cuisine neuve (Frank Tack) de 22 m², super équipée, avec accès vers l’extérieur et grand ilot central (équipement Miele neuf : taque à induction, four avec système pyrolyse, four à vapeur, frigo, etc.) (marbre de Séville au sol, plan de travail en marbre de Ste-Anne, robinetterie anglaise).
ETAGE +/- 169 m² (Plancher chêne, marbre de la Place de Séville pour les sanitaires)
Hall de nuit (plancher chêne).
Appartement parental de 50 m² comprenant la chambre 1 de 21 m², une salle de bains de 14 m² (grand meuble double lavabo, baignoire, douche italienne, toilette, marbre de Séville au sol) et un dressing spacieux pour un espace de 15 m².
Chambre 2 de 14 m² avec placard sur mesure.
Salle de douches située entre les chambres 2 et 3 (2 lavabos, douche italienne centrale, marbre de Séville au sol, mosaïque au mur).
Chambre 3 de 14 m² avec placard sur mesure.
Chambre 4 de 20 m² (plancher chêne).
Salle de douches (meuble lavabo bois, douche italienne, toilette, marbre de Séville au sol).
GRENIER AMENAGE (+/- 48 m² utiles) : Salle de jeux / Home Cinéma.
SOUS-SOL : L’entièreté de la villa est sous cave (+/- 54 m²) ou vide ventilé.
BATIMENT ANNEXE (+/- 60 m²) (IDEAL POUR 1 STUDIO, ESPACE DE LOISIRS, CONCIERGERIE, PROFESSION LIBERALE ET/OU GARAGE)
REZ (+/- 34 m²) : garage ou espace de vie avec espace cuisine.
ETAGE (+/- 27 m²) : 1 chambre de 23 m² (plancher) et 1 salle de douches (douche italienne, lavabo, toilette).
REMARQUES
Surface habitable +/- 365 m² (dont 60 m² pour l’annexe) + caves/vide ventilé sous toute la villa.
MATERIAUX DE QUALITE (plancher en chêne vieilli, pierre naturelle, marbre de la place de Séville, mosaïque, ardoises naturelles, robinetterie anglaise Lefroy Brooks, etc).
Chauffage au mazout – Double vitrage – Villa raccordée aux égouts.
PEB : B – 156 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 39 kg CO2/m².an
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 22 ares 34 centiares.
Terrasse en briques sur chant.
Orientation : jardin à l’arrière à l’Est, bénéficiant d’un bel ensoleillement.
