VENDU par VAN DER SMISSEN IMMO !
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
EXCLUSIVITE – Dans un quartier résidentiel de standing, au bout d’une belle allée privative,
nous vous présentons une VILLA LUMINEUSE DE PLAIN-PIED (+/- 281 m² habitables),
avec un GRENIER AMENAGEABLE très spacieux (+/- 240 m²),
sur un beau terrain plat de +/- 43 ares 08 centiares
bien orienté (SUD), au grand calme.
Elle comprend au REZ : salon avec superbe vue sur le jardin et coin feu ouvert,
salle à manger, véranda, cuisine équipée avec coin à déjeuner,
4 chambres (19-14-14-12,5 m²), 2 salles d’eau, dressing, buanderie,
garage 2 voitures et parking aisé. Le tout complété d’un immense grenier aménageable.
Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et accueillants,
son jardin joliment planté et son grenier aménageable spacieux offrant de NOMBREUSES POSSIBILITES.
TRAVAUX A PREVOIR. A Ohain, proche du R0, de La Hulpe et Waterloo.
PEB : E – PEB No.20220606004984 – E spec 353 kWh/m².an – E totale 132065 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (pierres bleues, carrelage, tapis)
Hall d’entrée spacieux – espace vestiaire – toilette avec lave-mains (carrelage).
Salon de 42,5 m² bénéficiant d’une belle vue sur le jardin, agrémenté d’un coin feu ouvert (pierres bleues).
Salle à manger de 25 m² (pierres bleues).
Véranda de 20 m² (pierres bleues).
Cuisine équipée spacieuse (années 70) de 24,5 m² avec coin à déjeuner (plan de travail années 90 – carrelage).
Hall de service.
Pièces de rangement de 4 m² (aspiration centrale) et de 6,5 m².
Hall de nuit de 11 m² (Tapis).
Appartement parental de 41 m² comprenant :
– Chambre 1 de 19 m² (Tapis),
– Salle de bains de 11,5 m² (double lavabo, baignoire, cabine de douche,
toilette séparée – Mosaïques).
– Dressing de 10,5 m² (Tapis),
Chambre 2 de 14 m² avec lavabo et placards.
Buanderie (meuble lavabo – placard).
Chambre 3 de 12,5 m² avec lavabo et placards.
Chambre 4 de 14 m² avec lavabo et placards.
Salle de douches de 4 m² (douche, placard).
GARAGE 2 voitures de 53 m² avec accès vers l’extérieur et toilette séparée (carrelage).
ETAGE / GRENIER
Grenier aménageable de 240 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Pièce au-dessus du garage de 31 m² (Lambris aux murs et linoléum au sol).
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 43 ares 08 centiares, joliment planté.
Orientation : Jardin/terrasse au Sud.
Allée privative avec portail automatisé et parking aisé.
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES
Surface habitable +/- 281 m² + grenier aménageable de +/- 240 m² + garage de +/- 53 m².
Rénovations à prévoir (cuisine années 70, salles d’eau, tapis dans les chambres actuellement, idéalement installation de panneaux photovoltaïques/solaires, mise en conformité électrique, aménagement éventuel du grenier aménageable, …).
Châssis double vitrage d’origine.
Chauffage électrique de la marque Nasser. Compteur électrique bi-horaire.
La toiture offre la possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques/solaires vu sa superficie et son exposition au soleil.
Portes de garage sectionnelles électriques récentes.
Volets extérieurs en bois.
Fosse septique avec puits perdu.
PEB : E – 353 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 101 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Proche du R0, de Waterloo et de La Hulpe.
A 5,5 km de la Gare de La Hulpe.
