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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
EXCLUSIVITE – Dans un quartier très prisé d’Ohain, au calme,
nous vous proposons une MAGNIFIQUE PROPRIETE AU CHARME AUTHENTIQUE
sur un terrain paysager de +/- 18 ares 60 centiares joliment planté.
Elle comprend : salon spacieux avec majestueuse cheminée en pierre de France,
2è salon et salle à manger avec feu ouvert à cassette et accès au jardin,
Home Cinéma, grande cuisine super équipée neuve avec coin à déjeuner, bureau,
3 chambres (appart parental 56 m² – 16 m² – 16 m²), 2 salles de bains, buanderie,
caves, garage 2 voitures avec grenier aménageable et parking privatif 4 voitures.
Cette magnifique fermette/longère lasnoise du XIXè siècle,
qui a fait l’objet de reportages dans des magazines et des ouvrages de décoration,
a été rénovée avec l’aide d’un décorateur de renom,
qui a su apporter pureté et sobriété, tout en gardant chaleur et authenticité
(mortex/résine pour un aspect brut et noble,
murs refaits à l’ancienne et chaulés pour une ambiance chaleureuse,
éclairage entièrement repensé pour apporter de la douceur aux pièces,
plafond dans la cuisine invitant au voyage,
l’ensemble réalisé avec des matériaux de qualité).
PEB : F – PEB No.20220312005760 – E spec 438 kWh/m².an – E totale 166754 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (+/- 185 m² habitables)
Hall d’entrée de 14,5 m² (mortex/résine) doté d’un vestiaire et d’un accès au jardin.
A gauche du hall d’entrée :
Salon accueillant de 26 m² (mortex/résine) avec accès au jardin.
Salle à manger de 30 m² (mortex/résine) agrémentée d’un feu ouvert à cassette, d’un plafond à voussettes et d’un accès au jardin.
Spacieuse cuisine super équipée NEUVE de 23 m² avec coin à déjeuner (magnifiques banc et plan de travail en pierre naturelle, boiseries en palissandre, éclairage bien pensé : leds – spots intégrés dans le plafond ambiance bois sur mesure invitant au voyage, cuisinière Aga, taques supplémentaires de cuisson, …) (mortex/résine).
Toilette invités avec lave-mains.
Buanderie et office de 10 m² avec accès vers l’extérieur (nombreux rangements).
A droite du hall d’entrée :
Bureau agréable de 21 m² avec meuble sur mesure et accès au jardin.
Grand salon de 38 m² agrémenté d’une majestueuse cheminée en pierre de France (tapis plain).
Salon Home Cinéma de 17 m² avec meuble sur mesure (tapis).
ETAGE (+/- 116 m² habitables)
Hall de nuit de 24 m² (plancher).
Appartement parental de 56 m² comprenant :
– dressing de 15 m² (placard 10 portes, armoire à chaussures),
– logette toilette,
– chambre 1 de 24 m² avec balcon et très belle vue (plancher),
– salle de bains de 17 m² (meuble double lavabo, baignoire, douche,
espace rangement, robinetterie de style).
Chambre 2 de 16 m² avec placard (plancher).
Chambre 3 de 16 m² avec placard (plancher).
Salle de bains commune pour les chambres 2 et 3 (meuble lavabo, baignoire avec paroi douche, toilette, robinetterie de style).
SOUS-SOL (+/- 45 m²)
Caves voutées avec accès vers l’extérieur, comprenant 2 grandes pièces de respectivement 17 m² (pavés) et 28 m² (tomettes).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 18 ares 60 centiares.
Jardin paysager et abords joliment plantés et très bien entretenus.
Grande terrasse pavée (+/- 200 m²) tout le long de la maison.
Barbecue.
Abri de rangement au fond du jardin.
Orientation : jardin à l’Ouest.
GARAGE 2 voitures de 34 m² avec portes automatisées et grenier aménageable de +/- 34 m².
Parking 4 voitures.
REMARQUES
Cette magnifique fermette/longère lasnoise du XIXè siècle a été confiée à un décorateur de renom, qui a su apporter pureté et sobriété, tout en gardant la chaleur et l’authenticité de cette maison pleine de charme :
– mortex/résine au rez choisi pour son aspect brut et noble,
– murs refaits à l’ancienne et enduits d’une chaux teintée de couleur sable,
– éclairage entièrement repensé pour apporter de la douceur aux pièces,
– plafond personnalisé dans la cuisine invitant au voyage,
– banc et plan de travail en pierre naturelle dans la cuisine, boiseries en palissandre,
– plafond à voussettes,
– nouvelle toiture Alexis (+ isolation et charpente).
– nouveaux châssis alu noirs à l’arrière.
– l’ensemble réalisé avec des matériaux de qualité.
Sécurité : Vidéosurveillance, alarme volumétrique et capteurs aux fenêtres côté rue.
Chauffage électrique : au sol pour le rez, direct à l’étage.
PEB : F – 438 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 125 kg CO2/m².an
Surface habitable +/- 301 m² + caves +/- 45 m² + garages +/- 34 m² + grenier aménageable de +/- 34 m² au-dessus du garage.
LOCALISATION
Dans un chemin très apprécié de Lasne/Ohain, dans un cadre champêtre.
Proximité immédiate de la Chaussée de Louvain, du ring, de l’axe Waterloo / Braine-L’Alleud / La Hulpe menant à leurs gares respectives et des bus vers les écoles (CCM à Braine).