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EXCLUSIVITE – A mi-chemin entre La Hulpe et Waterloo,
proche des commerces et facilités,
nous vous présentons une AGREABLE VILLA AVEC PISCINE
sur un beau terrain plat de +/- 9 ares 34 centiares.
Elle comprend : séjour accueillant avec feu ouvert à cassette (Bodart et Gonay),
cuisine équipée avec coin à déjeuner, bureau/family room,
4 à 5 chambres (24-15-11-9,5-9 m²), 2 salles de bains, grenier partiellement
aménagé, cave à vin, garage et parking privatif 3 voitures.
Cette villa vous séduira par ses volumes agréables
et son jardin joliment planté. Possibilité profession libérale.
PEB : C – PEB No.20210511022152 – E spec 194 kWh/m².an – E totale 52436 kWh/an.
Plus d’infos : www.vandersmissenimmo.be
REZ
Hall d’entrée (Tomettes).
Toilette invités avec lave-mains séparé et vestiaire (Tomettes).
Séjour en L de 50 m² agrémenté d’un feu ouvert à cassette (Bodart et Gonay) comprenant salon, salle à manger (tomettes) et coin TV (plancher – 4 velux récents – donnant accès à la cave à vin).
Cuisine équipée de 13 m² (tomettes) avec coin à déjeuner et accès au jardin.
Bureau/Family room de 15 m² avec feu ouvert et accès au jardin . Possibilité profession libérale (ce bureau est accessible via le garage actuellement).
GARAGE de 29 m² offrant un très bel espace de rangement et un espace buanderie.
ETAGE
Hall de nuit (parquet) doté d’une toilette individuelle.
Chambre 1 de 15 m² avec placard (plancher).
Salle de bains récente de 7 m² (baignoire, douche, 2 meubles lavabos distincts) (dallage).
Chambre 2 de 9 m² (vinyle) donnant accès à l’étage 2.
Chambre 3 de 11 m² (vinyle) avec lavabo de courtoisie dans le placard .
Chambre 4 de 24 m² (plancher) dédoublée par un jeu de placards avec lavabo de courtoisie.
Salle de bains de 6 m² (baignoire avec paroi douche, meuble double lavabo) (carrelage).
ETAGE 2 (+/- 30 m²) (accessible via la chambre 2)
Combles partiellement aménagés comprenant :
– chambre d’appoint sous toiture 9,5 m² (tapis – meuble lavabo – velux),
– bureau
– grenier.
SOUS-SOL (accessible via le salon TV).
Cave à vin de 13 m².
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 9 ares 34 centiares, clôturé, privatif et joliment planté.
Piscine avec volet solaire et barrière de sécurité, rénovée en 2014 (liner/volet/moteurs).
Local technique (technique piscine / rangement).
Marquises solaires.
Passage latéral côté droit.
Chalet de jardin.
Parking privatif 3 voitures à l’avant de la maison.
REMARQUES
Surface habitable +/- 210 m² + garage 29 m² + cave à vin +/- 13 m².
Possibilité profession libérale.
Toiture isolée.
Maison bien entretenue.
Chauffage au mazout. Chaudière à condensation. Citerne de 5000L.
Villa reliée à l’égout.
Libre fin octobre 2022.
PEB : C – 194 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 48 kg CO2/m².an
LOCALISATION
A mi-chemin entre La Hulpe et Waterloo.
Proximité des transports publics reliant la gare de La Hulpe à la gare de Braine-L’Alleud (Ideal pour les familles).
Ring 0 à 5 minutes.
Commerces de proximité : Square du Coq, Proxi Delhaize, pharmacie, librairie, ….
