REZ-DE-CHAUSSÉE (marbre, tapis)
Grand hall d’entrée – Vestiaire – Toilette avec lave-mains.
Grand living de 50 m² avec feu ouvert, accès à la terrasse et au jardin.
Second salon / Family room de 34 m².
Hall de jonction avec placards.
Cuisine équipée de 10,5 m² avec coin à déjeuner de 11 m² et accès au jardin.
Salon d’été de 9,5 m².

ÉTAGE (tapis)
Hall de nuit avec toilette.
Appartement parental de 40 m² comprenant la chambre 1 de 20 m², dressing et salle de bains d’origine (2 lavabos, baignoire et toilette).
Salle de douches ancienne (lavabo, cabine de douche et baignoire).
Chambre 2 de 12 m² avec lavabo de courtoisie et placards.
Chambre 3 de 13 m² avec lavabo de courtoisie et placards.
Chambre 4 de 14 m² avec lavabo de courtoisie et placards.
Hall de jonction avec placards.
Chambre 5 de 11 m² avec placards.
Chambre 6 de 12 m² avec placards.
Salle de bains (meuble lavabo, baignoire et toilette).

SOUS-SOLS
Hall.
Cave à vin de 12 m².
Cave de 20,5 m² avec placards.
Cave buanderie avec douche.
Cave chaufferie de 11,5 m².
GARAGE 2 voitures de 41 m² – présence d’une fosse – grande porte sectionnelle automatisée.
Atelier de 9 m².

JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 28 ares.
Terrasse avec tente solaire et jacuzzi neuf.
Espace barbecue couvert de 15 m² (fenêtres automatisées).
Chalet de jardin de 16 m².
Portail automatisé.
Parking 3 voitures.

REMARQUES
Surface totale : +/- 380 m² (càd +/- 274 m² habitables + caves de +/- 56 m² + garage et atelier de 50 m²).
Chauffage au mazout. Chaudière de la marque Buderus, bruleur Weishaupt.
Système d’alarme.
Villa raccordée aux égouts.
Possibilité d’acheter un terrain à bâtir (A659a) de 24 ares 90 centiares (étant le fond du jardin),
ce qui donnerait ainsi un ensemble de 47 ares 92 centiares (cfr. plan Cadgis).
PEB : E – 362 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 90 kg CO2/m².an

LOCALISATION
Idéalement située, dans un quartier très prisé d’Ohain.
Messager de Bruxelles à proximité (5 minutes à pied).
Bus (Braine – Waterloo – Gare de Genval) et commerces de proximité (Deli-Traiteur, Carrefour express, coiffeur, pharmacie, …) .