Dans un quartier recherché d’Ohain, CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED
sur un terrain de +/- 12 ares 36 centiares bien orienté (SUD).
Elle comprend : séjour convivial avec insert et accès à la terrasse,
cuisine US super équipée, 2 à 3 chambres (15 – 12 – 7,5 m²), 1 salle de bains,
buanderie, grenier de rangement, parking privatif pour 3 voitures.
Cette charmante maison vous séduira par ses volumes accueillants,
son intérieur cosy et son beau jardin plat, au CALME.
PEB : F – PEB No.20240503015569 – E spec 497 kWh/m².an – E totale 52653 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Dallage type pierres bleues, plancher)
Hall d’entrée – vestiaire – toilette et lave-mains séparé.
Buanderie de 4 m².
Séjour accueillant avec feu ouvert à cassette et cuisine US super équipée pour un espace total de 32,5 m² avec accès au jardin.
Hall de nuit (Plancher).
Chambre 1 de 12 m² avec placards.
Salle de bains (baignoire, douche, double lavabo, radiateur mural (Plancher teck).
Chambre 2 de 15 m² avec placards.
Bureau de 7.5 m² (ou petite chambre 3).
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 12 ares 36 centiares.
Chalet de jardin.
Orientation : Jardin au Sud ; terrasse au Sud/Ouest.
REMARQUES
Surface habitable +/- 110 m².
Villa bien isolée (sol, murs et plafond) :
– 15 cm de laine de verre posée sur le sol du grenier.
– Chape isolante : salon, cuisine, hall de nuit, buanderie.
– Panneau Styrodur (rectisel) sous le plancher des chambres et de la salle de bains.
– Idem sur les murs donnant vers l’extérieur.
– Volets
Installation électrique conforme jusqu’en 2035.
Chauffage électrique avec compteur bi-horaire et compteur exclusif de nuit.
PEB : F – 497 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 142 kg CO2/m².an
