A Ransbeck, dans une petite rue très prisée, au calme
tout en étant proche des commerces et facilités,
ENSEMBLE DE 2 MAISONS A RENOVER ENTIEREMENT,
sur un terrain bien orienté (SUD) de 9 ares 50 centiares,
bénéficiant d’une magnifique VUE dégagée sur la vallée .
LA MAISON 1 (n° 28) comprend : salon avec feu ouvert, salle à manger,
cuisine équipée avec coin à déjeuner et accès au jardin,
1 salle de bains (au rez), 2 à 3 chambres (dont une en enfilade),
véranda, cave/chaufferie, grand grenier aménageable.
PEB : F – PEB No.20230701007423 – E spec 464 kWh/m².an – E totale 74808 kWh/an.
LA MAISON 2 (n° 28A) comprend : salon / salle à manger, cuisine équipée,
2 chambres, 1 salle de bains, grenier, chaufferie à l’extérieur et garage.
PEB : E – PEB No.20230701007691 – E spec 421 kWh/m².an – E totale 40256 kWh/an.
TRAVAUX A PREVOIR. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE,
MAISON KANGOUROU, RENDEMENT LOCATIF, …
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
MAISON 1 (numéro 28 – +/- 132 m²)
REZ (carrelages)
Hall d’entrée – Toilette – Vestiaire.
Salon de 21 m² avec feu ouvert.
Salle à manger de 19 m² (présence d’un meuble sur mesure).
Cuisine équipée de 21 m² avec coin à déjeuner et accès au jardin.
Salle de bains de 10 m² (baignoire, lavabo, espace buanderie, boiler, douche).
ETAGE (vinyle)
Hall de nuit.
Chambre 1 de 19 m² bénéficiant d’une belle vue – Toilette, lavabo.
Chambre 2 de 9 m² (ou dressing) en enfilade.
Chambre 3 de 15 m² avec petit dressing attenant et accès vers le grenier.
GRENIER aménageable spacieux de 40 m² utiles.
SOUS-SOL : cave/chaufferie de 22 m².
EXTERIEUR : Véranda de 12 m².
MAISON 2 (numéro 28A – +/- 80 m²)
REZ (carrelage)
Hall d’entrée – toilette.
Salon / Salle à manger de 26 m².
Cuisine équipée de 7,5 m².
ETAGE (Quick-Step)
Hall de nuit.
Chambre 1 de 11 m².
Chambre 2 de 12 m².
Salle de bains de 7 m² (baignoire, toilette, meuble lavabo).
Grenier
EXTERIEUR
Garage 1 voiture de 17 m².
Chaufferie (chaudière au mazout).
REMARQUES
Système d’alarme.
Compteur électrique bi-horaire.
Chauffage au mazout individuel (1 chaudière dans la cave du 28 et 1 chaudière à l’extérieur pour le 28A).
2 citernes à mazout (1 citerne de 1500L dans la cave du 28 et 1 de 2800L enterrée pour le 28A).
2 entrées distinctes. 2 numéros différents dans la rue (28 et 28A).
Raccordement à l’égout.
28 = PEB : F – 464 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 116 kg CO2/m².an
28A = PEB : E – 421 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 105 kg CO2/m².an
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 9 ares 50 centiares (càd 4 ares 40 centiares pour le 28 et 5 ares 10 centiares pour le 28A).
Orientation : jardin au Sud.
Superbe vue dégagée sur la vallée – Allée privative – Terrasse.
LOCALISATION
A Ransbeck, dans une petite rue bien agréable, au calme.
Proche des commerces et facilités.
A 2,9 km de Sint John’s Int’l School (Waterloo) et du Ring 0.
