A Ohain, au grand CALME, nous vous présentons
UNE MAISON LUMINEUSE DE 220 m² RENOVEE EN 2020,
sur un terrain de 5 ares 38 centiares,
bénéficiant d’une BELLE VUE dégagée sur la campagne avoisinante.
Elle comprend :
Au rez, hall d’entrée spacieux avec espace vestiaire et toilette,
séjour très lumineux (47 m²) avec feu ouvert,
cuisine super équipée avec coin à déjeuner, bureau (16,5 m²).
A l’étage, hall de nuit, 4 chambres (23-20-18–10 m²), 2 salles d’eau, toilette.
Au sous-sol, caves et garage 2 voitures (45 m²).
A l’extérieur, 2 emplacements de parking à l’avant et jardin périphérique.
Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et lumineux,
sa rénovation récente et ses différents points de vue sur la campagne avoisinante.
A visiter sans tarder !
PEB : C – PEB No. 20231115021626 – E spec 231 kWh/m².an – E totale 74411 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSÉE (dallage d’époque, plancher, plancher flottant)
Hall d’entrée spacieux.
Espace vestiaire et toilette invités avec lave-mains.
Séjour lumineux de 47 m agrémenté d’un feu ouvert et d’une belle vue.
Cuisine super équipée de 18 m² avec coin à déjeuner et accès vers l’extérieur (taque vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselles AEG).
Bureau de 16,5 m².
ÉTAGE (plancher, dallage gris)
Hall de nuit spacieux, toilette séparée avec lave-mains.
Espace parental comprenant :
– Chambre parentale de 20 m² avec vue sur l’église d’Ohain,
– Salle de bains attenante de 5 m² (meuble double lavabo, baignoire avec paroi
douche, toilette).
Chambre (2) de 23 m² avec vue.
Salle de douches (douche, meuble double lavabo).
Chambre (3) de 18 m² avec vue.
Chambre (4) de 10 m².
SOUS-SOL
Espace chaufferie et buanderie.
Garage 2 voitures de 45 m².
Cave de rangement (1) de 19 m²
Cave de rangement (2) de 19,5 m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface habitable +/- 220 m² + surface sous-sol +/- 90 m².
Porte de garage automatique sectionnelle.
Electricité conforme (2045).
Rénovation 2020 :
– Cuisine de la marque Ixina.
– Chaudière au gaz de la marque Viessmann avec production d’eau chaude.
– Electricité conforme.
– Planchers, dallage gris.
– Châssis PVC double vitrage.
– Salles de bains et toilettes.
– Isolation toiture (laine minérale).
– Tuyauteries.
PEB : C – 231 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 43 kg CO2/m².an
