A deux pas du Messager, des commerces et facilités,
nous vous présentions une
AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC ASCENSEUR
sur un beau terrain de +/- 18 ares 60 centiares
bien orienté (Sud – S/O).
Elle comprend : séjour lumineux, cuisine équipée
avec coin à déjeuner et espace buanderie, bureau(x),
4 chambres (20-16-16-15 m²), 2 salles d’eau, dressing,
caves, garage 2 voitures et parking privatif pour 2 à 3 voitures.
Cette agréable villa offre une circulation fluide et spacieuse.
POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE OU TELETRAVAIL
(bureau / cabinet médical de 30 m², voire plus).
PEB : C – PEB No.20260323008345 – E spec 200 kWh/m².an – E totale 67454 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
REZ (dallage)
Hall d’entrée – Toilette invités – Présence de l’ascenseur qui mène au sous-sol / garage.
Séjour lumineux de 46 m² avec accès au jardin, comprenant le salon de 30 m² et la salle à manger de 16 m² (portes coulissantes).
Cuisine équipée de 15 m² avec coin à déjeuner et espace buanderie (accès vers l’étage et le sous-sol).
Appartement parental de 29 m² comprenant : chambre 1 de 15 m² (porte coulissante), dressing et salle de bains de 8 m² (baignoire, douche, lavabo, toilette) (porte coulissante).
Chambre 2 (ou bureau) de 16 m² avec accès au jardin.
Salle de douches (lavabo, douche, toilette).
Bureau spacieux de 30 m² (espace profession libérale) ou family room – Présence d’un escalier qui donne accès à l’étage.
ETAGE (Plancher flottant dans les pièces habitables – Plancher OSB pour le grenier)
Chambre 3 de 20 m² utiles avec rangement sous pente – velux.
Chambre 4 (ou dressing ou bureau) de 16 m² avec rangement sous pente – velux.
Solde de l’étage : Grenier.
SOUS-SOL
GARAGE 2 voitures de 60 m² (chape béton au sol).
Cave de rangement de 16 m² – Accès vers l’ascenseur qui mène au rez-de-chaussée.
Chaufferie de 15 m².
Cave de 7 m².
Solde du sous-sol : vide ventilé.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 18 ares 60 centiares, partiellement arboré.
Jardin plat accessible par les pièces de vie.
Orientation : jardin/terrasse au Sud – Sud/Ouest.
Parking privatif à l’avant pour 2 à 3 voitures.
REMARQUES
Surface totale +/- 322 m² (càd +/- 224 m² habitables + cave de +/- 38 m² + garage 2 voitures de +/- 60 m²).
Villa adaptée pour les personnes à mobilité réduite (PMR) (circulation fluide et spacieuse, largeur des portes, pièces de vie – chambres – salles d’eau au même niveau, salle de bains adaptée, portes coulissantes, ascenseur, etc).
Chauffage au mazout. Citerne de 3000L avec double paroi.
Villa raccordée aux égouts.
PEB : C – 200 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 49 kg CO2/m².an
LOCALISATION
A deux pas du Messager de Bruxelles.
Proche des bus TEC (Braine – Waterloo – Gare de Genval) et des commerces de proximité (Delitraiteur, Carefour Express, coiffeur, pharmacie, pépinière, restaurants, …).
