Proche du centre de Lasne, du centre sportif, des commerces et facilités,
BELLE VILLA AUX ABORDS SOIGNES,
sur un terrain de +/- 22 ares 14 centiares,
bénéficiant d’une SUPERBE VUE DEGAGEE sur la vallée du Smohain.
Elle comprend : séjour spacieux avec feu ouvert, cuisine super équipée,
bureau au rez, 5 chambres dont un appartement parental,
2 salles d’eau, dressing sur mesure, pièce polyvalente,
garage 2 voitures avec chaufferie et parking privatif aisé.
Cette villa vous séduira par ses VOLUMES AGREABLES,
SON JARDIN ET SES ABORDS JOLIMENTS PLANTES, ainsi que sa
VUE EXCEPTIONNELLE sur la campagne environnante !
PEB : C – No.20250710002279- 211 kWh/m².an – 62159 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (plancher semi-massif en chêne, dallage)
Hall d’entrée – Toilette invités – Vestiaire.
Séjour en L spacieux de 65 m² (plancher) agrémenté d’un feu ouvert, d’un accès au jardin et de la superbe vue sur la campagne environnante.
Cuisine super équipée de 16 m² (cuisinière Lacanche, nombreux rangements, …) (dallage).
Bureau de 12 m² (possibilité profession libérale).
GARAGE 2 voitures de 35 m² (discrètement accessible par la cuisine), avec double porte sectionnelle et espace buanderie/chaufferie.
ETAGE 1
Hall de nuit avec espace bureau.
Appartement parental de 40 m² comprenant la chambre de 19 m², dressing de 15 m², logette toilette, salle de douches (meuble double lavabo, douche italienne).
Chambre 2 de 15 m² avec placard intégré.
Toilette individuelle.
Salle de bains (meuble double vasque, baignoire, douche italienne).
Chambre 3 de 17 m² avec bureau/placards intégrés.
Chambre 4 de 15 m².
ETAGE 2
Salle de jeux ou chambre d’appoint de 18 m² (plancher – velux).
Chambre de 11 m² (placard bibliothèque – vélux).
Grenier de rangement.
SOUS-SOL (+/- 16,5 m²)
2 caves (10,5 m² – 6 m²).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 22 ares 14 centiares bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la vallée du Smohain.
Le jardin et les abords sont soignés et joliment plantés.
Terrasse avec tente solaire.
Portail automatisé.
Parking généreux.
Eclairage extérieur.
Bel abri de jardin avec abri bûches (2020).
Orientation : Terrasse à l’Ouest / Jardin : Ouest – Sud.
REMARQUES
Surface totale +/- 280 m² (càd +/- 233 m² habitables + caves de +/- 11,5 m² + garage/buanderie/chaufferie de +/- 35 m² + grenier de rangement).
Système d’alarme – vidéophone – parlophone.
Chauffage au gaz.
Certificat électrique conforme (jusqu’en 2039).
Châssis double vitrage PVC (2014).
Citerne d’eau de pluie de 10.000L avec pompe hydrophore (pour machine à laver, 3 robinets extérieurs).
PEB : C – 211 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 39 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Proche du centre de Lasne, de la charmante Place d’Ohain, du centre sportif de Lasne, des commerces et facilités.
A proximité du bus n° 39 (Ligne Ottignies – Waterloo/Braine-L’Alleud).
