Proche du centre de Lasne, des commerces et facilités,
PROPRIETE RENOVEE DANS LES REGLES DE L’ART
avec des MATERIAUX DE QUALITE,
sur un beau terrain plat de +/- 17 ares 70 centiares
bien orienté (Sud – Sud/Est) et aux abords soignés.
La villa comprend : séjour spacieux et lumineux avec feu ouvert,
cuisine super équipée ouverte sur le séjour, arrière-cuisine / buanderie,
3 chambres de belles dimensions, 3 salles d’eau,
dressing et vestiaire sur mesure, chaufferie,
garage 2 voitures et parking généreux.
Cette propriété vous séduira par ses VOLUMES HARMONIEUX ET BIENS PENSES,
la QUALITE DE SES MATERIAUX et ses ABORDS SOIGNES joliment agencés.
EN EXCELLENT ETAT ! Il vous suffit de prendre vos valises et de vous y installer !
Alarme – Vidéo parlophone – Portail automatisé –
Système Sonos dans toute la villa –
PEB : B – No.20250702001257 – 156 kWh/m².an – 35113 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ
Hall d’entrée – Toilette invités avec lave-mains.
Vestiaire de 7 m² avec placards sur mesure.
Séjour en L de 44 m², lumineux et spacieux, agrémenté d’un feu ouvert ainsi que d’un accès à la terrasse et au jardin.
Cuisine super équipée (2015) de 14 m² ouverte sur le séjour, avec accès vers l’extérieur.
Arrière-cuisine (cave à vin, évier, rangement) / buanderie (porte coulissante).
Chaufferie.
GARAGE 2 voitures de 24 m² (présence de l’adoucisseur d’eau – tableau électrique / internet).
ETAGE
Hall de nuit.
Suite parentale de 34 m² comprenant :
– Chambre 1 de 16 m² avec meubles tables de nuit sur mesure,
– Salle de bains (meuble vasque, grande douche italienne, baignoire îlot ovale – Sonos)
– Logette toilette
– Dressing sur mesure de 14 m² (éclairage Led à l’intérieur).
Chambre 2 de 11 m² et salle de bains attenante de 9 m² (meuble lavabo, baignoire îlot ovale – placard 6 portes).
Chambre 3 de 14 m² avec placard et salle de douches attenante de 7 m² (meuble double lavabo, douche italienne).
Toilette individuelle.
GRENIER de rangement, accessible par une trappe.
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 17 ares 70 centiares.
Terrasse spacieuse de 68 m² avec tente solaire.
Portail automatisé. Parking et abords soignés pour 4 à 6 voitures. Point de charge pour véhicule électrique.
Eclairage extérieur.
Robinet extérieur.
Jardin entièrement clôturé (hauteur clôture 1m80).
Orientation : Terrasse / jardin à l’arrière au Sud/Sud-Est.
REMARQUES
Surface totale +/- 200 m² (càd +/- 176 m² habitables + garage de +/- 24 m²).
Système d’alarme – Vidéo parlophone.
Villa très bien entretenue.
Des travaux de rénovation ont été réalisés dans les règles de l’art et avec des matériaux de qualité en 2015 – fin 2019 et 2021 (portes coulissantes, les abords, …)
Certificat électrique conforme (jusqu’en 2040).
Citerne à mazout neuve.
Adoucisseur d’eau.
Citerne d’eau de pluie neuve avec groupe hydrophore (pour machine à laver, toilettes et l’extérieur).
Restent sur place :
– l’ensemble des luminaires (sauf la suspension de la salle à manger)
– l’installation et le système Sonos dans toute la maison,
– l’ensemble des stores sur mesure,
– l’ensemble des dressings (sur mesure),
– la cave à vins,
– tente solaire
PEB : B – 156 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 39 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Proche du centre de Lasne, des commerces et facilités.
