EXCLUSIVITÉ – OPTION chez VAN DER SMISSEN IMMO via notre listing clients !
ENVIE DE NOUS CONFIER VOTRE MAISON OU DE VOUS INSCRIRE
POUR RECEVOIR NOS BIENS EN AVANT-PREMIERE ?
CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
———
Situé au fond d’un clos sans issue, au grand calme,
nous vous présentons une CHARMANTE PROPRIÉTÉ aux volumes généreux
sur un terrain de +/- 26 ares 82 centiares bien orienté (SUD-SUD/EST).
Elle comprend : séjour spacieux et lumineux avec feu ouvert double face,
cuisine hyper équipée signée Bulthaup avec grand ilot central/coin à déjeuner,
bureau avec feu ouvert double face, 3 chambres de belles dimensions, 3 salles d’eau,
3 dressings, salon festif avec feu ouvert au sous-sol, home cinéma de 25 m² au sous-sol,
buanderie, caves, vaste terrasse, garage 2 voitures et parking privatif.
Cette propriété vous séduira par ses matériaux de qualité,
ses volumes lumineux et par son jardin et ses abords joliment agencés.
En excellent état ! Il vous suffit de prendre vos valises et de vous y installer !
PEB : C – PEB No.20250702004552 – E spec 201 kWh/m².an – E totale 104747 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSÉE (plancher – dallage)
Grand hall d’entrée – vestiaire – toilette invités avec lave-mains.
Séjour lumineux de 55 m²comprenant :
– Salon avec feu ouvert double-face, bénéficiant d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et d’une belle vue sur le jardin.
– Salle à manger dotée de grandes baies vitrées avec accès au sous-sol.
Cuisine super équipée de 25 m² signée Bulthaup avec grand ilot central/ coin à déjeuner et frigo à vin (tous les électroménagers de la marque Gaggenau).
Bureau de 23,5 m² avec feu ouvert et bibliothèque, bénéficiant d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et d’une belle vue sur le jardin.
1ère suite de 42 m² comprenant la chambre 1 de 23 m², dressing et salle de bains attenante (2 meubles lavabo, baignoire, douche et logette toilette) (bambou au sol).
ÉTAGE (tapis sur chape – dallage)
Hall de nuit.
Appartement parental de 79 m² comprenant (2ème suite) :
– Chambre 2 avec feu ouvert à cassette.
– Dressing subdivisé en plusieurs espaces.
– Vaste salle de bains (grand meuble double lavabo, baignoire et grande douche à l’italienne).
– Toilette séparée avec lave-mains.
Chambre 3 (3ème suite) de 29,5 m² avec dressing.
Salle de douches attenante à la chambre 3(meuble lavabo, douche et toilette).
SOUS-SOLS
Salon de 27,5 m² avec feu ouvert et cave à vin (accès via la salle à manger).
Home cinéma de 25 m².
Buanderie de 18 m² (peinte et carrelée).
Cave 1 de 25 m² (carrelée).
Cave 2 de 27 m² avec espace chaufferie (carrelée).
GARAGE de +/- 47 m² avec porte sectionnelle automatisée.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 26 ares 82 centiares aux abords joliment aménagés.
Terrasse spacieuse.
Abri de jardin.
Orientation : Sud – Sud/Est.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 340 m² + cave de +/- 52 m² + garage de +/- 47 m².
Châssis double vitrage.
Chauffage au mazout. Chaudière de la marque Buderus.
Compteur électrique bi-horaire.
Système d’alarme. Vidéosurveillance
STORES AUTOMATISES dans toute la villa.
Spots intégrés dans toute la villa.
La villa a été repeinte récemment (intérieur et extérieur).
PEB : C- 201 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 50 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Dans un quartier résidentiel au grand calme.
Bus n°36 (Wavre-Rixensart – Waterloo Braine) à 10 minutes à pied.
