Sur les hauteurs de Lasne, dans le quartier de Beaumont,
MAISON DE CHARME AUX VOLUMES ACCUEILLANTS,
AVEC POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE,
sur un terrain de +/- 11 ares 51 joliment aménagé et bien orienté (SUD),
agrémenté d’une ravissante TERRASSE
qui donne un PETIT AIR DE VACANCES !
Elle comprend : séjour convivial (salon avec insert – salle à manger),
cuisine super équipée avec ilot central/coin à déjeuner,
bureau avec feu ouvert, grande pièce polyvalente
(pour réceptions, atelier, bureau, …)
avec espace buanderie, chaufferie,
5 à 6 chambres, 2 salles d’eau, dressing, cave à vin.
La maison vous séduira par la CONVIVIALITE de ses espaces,
ses DETAILS DECORATIFS CHARMANTS (bardage Atmosphère & Bois,
meuble lavabo / dévidoir en pierre, jolies poutres apparentes aux tons doux, …).
sa RAVISSANTE TERRASSE et ses abords joliment agencés.
IDEALE POUR LES FAMILLES QUI AIMENT RECEVOIR.
POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE (+/- 80 m²).
PEB : D – PEB No.20250523007621 – E spec 310 kWh/m².an – E totale 123878 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (pierres bleues, plancher, dallage)
Hall d’entrée – Vestiaire et toilette avec lave-mains.
Cuisine spacieuse de 33 m² avec ilot central / coin à déjeuner, ouverte sur le séjour.
Séjour accueillant de 42 m² comprenant :
– Salle à manger avec double accès vers l’extérieur (vers une jolie cour intérieure et vers le jardin/terrasse).
– Salon cosy avec feu ouvert à cassette.
Bureau de 20 m² (ou chambre) avec feu ouvert et possibilité d’un accès indépendant (POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE n° 1).
Pièce polyvalente spacieuse de 38 m² (pour les réceptions, un atelier ou bureau, …) avec espace buanderie, accès à la chaufferie, double accès vers l’extérieur (rue et jardin), bénéficiant d’une belle hauteur plafond et d’un beau bardage de Atmosphère et Bois (POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE n° 2).
Chambre 1 / petit salon ou bureau de 21 m² avec bardage de Atmosphère et Bois et accès également à la rue (POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE n° 2).
ETAGE 1 (plancher) : 2 accès aux étages permettent une circulation fluide au sein de la maison.
1er accès :
Salle de douches (meuble lavabo, douche italienne, toilette).
Hall de nuit / Dressing avec puit de lumière.
Chambre 2 de 21 m².
Chambre 3 de 17 m² (actuellement salle de fitness).
Chambre 4 de 15 m².
2è accès :
Salle de bains parentale (douche italienne, baignoire, meuble lavabo bambou – plancher bambou).
Toilette individuelle avec lave-mains.
ETAGE 2
1er accès
Chambre 5 parentale de 45 m², vaste et lumineuse avec coin salon, grande mezzanine et belle vue sur les abords (présence de 4 velux + grande fenêtre hublot).
Coin lecture / bureau de 10 m².
Dressing de 12 m².
2è accès
Chambre 6 de 14 m².
SOUS-SOL
Cave à vin de 10 m² (présence d’un bel escalier).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 11 ares 51 joliment aménagé.
Terrasse conviviale agrémentée d’une charmante petite pièce d’eau.
Orientation : jardin/terrasse principale au Sud.
REMARQUES
Surface totale +/- 360 m² càd :
+/- 344 m² habitables (dont +/- 80 m² pour une éventuelle profession libérale)
+/- cave/chaufferie de 10 m².
Electricité conforme jusqu’en 2050.
Chaudière au mazout de marque Buderus.
Récupération d’eau de pluie.
PEB : D – 310 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 77 kg CO2/m².an
