A Ohain, entre le Messager et la Mazerine,
proche des commerces et facilités,
nous vous présentons une AGRÉABLE VILLA
sur un terrain de +/- 11 ares 02 centiares.
Elle comprend : un séjour lumineux avec feu ouvert à cassette,
une cuisine équipée avec coin à déjeuner, un bureau,
3 chambres, une salle de bains, une salle de douches,
un dressing, des caves, une terrasse, un garage et un parking privatif.
TRAVAUX À PRÉVOIR.
PEB : F – PEB No.20250508010693 – E spec 477 kWh/m².an – E totale 102866 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSEE (parquet à chevrons, dallage)
Hall d’entrée – vestiaire – toilette avec lave-mains.
Séjour agréable et lumineux de 43 m² (parquet à chevrons) avec feu ouvert à cassette, placards intégrés de part et d’autre du feu ouvert et accès vers le jardin.
Cuisine équipée de 2003 avec coin à déjeuner pour 2 personnes (dallage) et accès vers le jardin.
Bureau de 11 m² (dallage) avec accès au garage.
GARAGE de 20,5 m² avec espace buanderie et porte d’accès vers le jardin.
ETAGE (plancher)
Hall de nuit – toilette individuelle.
Chambre 1 de 13 m² avec salle de douches attenante (meuble lavabo, douche et toilette).
Chambre 2 de 19 m² avec placard intégré.
Chambre 3 de 8,5 m².
Salle de bains (meuble double lavabo et baignoire/douche).
Dressing en longueur non rénové (châssis, revêtement de sol) .
SOUS-SOLS
Cave 1 de 16,5 m².
Cave 2 de 10 m².
Cave 3 de 5 m² comprenant l’espace chaufferie.
Cave 4 de 5 m² comprenant la cuve à mazout.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 11 ares 02 centiares.
Parking privatif pour 3 à 4 voitures.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 160 m² + caves +/- 36 m² + garage +/- 20,5 m².
Système d’alarme.
Chauffage au mazout (chaudière à remplacer).
Châssis double vitrage en bois (2003).
Volets électriques.
Compteur électrique bi-horaire.
PEB : F – 477 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 118 kg CO2/m².an
