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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
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Au grand calme, dans le quartier verdoyant du Bois de Chapelle,
SPACIEUSE ET LUMINEUSE VILLA CONTEMPORAINE
EN CONTACT ETROIT AVEC LA NATURE,
sur un terrain de +/- 20 ares 16 centiares,
partiellement boisé et bien orienté (SUD).
La villa comprend au REZ : vaste séjour agrémenté d’un insert
et d’une superbe vue sur la nature environnante,
cuisine super équipée spacieuse ouverte sur le séjour
avec ilot central / coin à déjeuner ;
à l’ETAGE : 3 chambres de belles dimensions (37-26-15 m²),
2 salles d’eau, dressing, chaufferie/grenier,
au REZ-DE-JARDIN : bureau/chambre 4 (26 m²),
dressing/espace rangement, caves ;
le tout agrémenté de VASTES TERRASSES
et d’un GARAGE 2 voitures avec espace buanderie.
Cette demeure vous charmera par ses LIGNES EPUREES,
ses VOLUMES GENEREUX, OUVERTS et son CADRE DE VIE PAISIBLE,
avec VUE EXCEPTIONNELLE sur la nature environnante.
PEB : C – PEB No.20250415009101 – E spec 208 kWh/m².an – E totale 79825 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Plancher, dallage)
Hall d’entrée – Espace vestiaire – Toilette avec lave-mains.
Séjour de 68 m² (plancher), vaste et lumineux, sur 2 niveaux, agrémenté d’un insert, d’une superbe vue sur la nature environnante et d’un accès à la spacieuse terrasse de +/- 70 m².
Cuisine super équipée de 22 m², ouverte sur le séjour, avec ilot central/coin à déjeuner (dallage).
GARAGE 2 voitures de 34 m² avec une grande porte sectionnelle et un espace buanderie.
ETAGE (Plancher)
Hall de nuit.
Appartement parental de 47 m² comprenant :
– Chambre 1 de 37 m² avec placards/dressing et accès à une grande terrasse en bois
– Salle de bains attenante (meuble lavabo, baignoire, logette toilette – dallage / plancher Teck)
– Grenier de rangement / chaufferie.
Chambre 2 de 15 m² avec grand placard et accès à la terrasse.
Chambre 3 de 26 m² comprenant un espace bureau ou dressing, agrémentée d’un accès à la terrasse et d’une salle de douches attenante (2 lavabos, douche italienne, logette toilette).
La longue et belle TERRASSE de +/- 40 m² est accessible par les 3 chambres offrant ainsi une superbe vue sur la nature environnante.
REZ-DE-JARDIN
Chambre 4 (ou bureau) de 26 m².
Dressing spacieux (ou pièce de rangement) de 13 m².
Caves de 38 m² (càd cave centrale de 11 m² + cave de rangement de 18 m² + cave extérieure de 9 m²).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 20 ares 16 centiares, partiellement boisé, bénéficiant d’une belle vue sur la nature environnante.
Vastes terrasses de +/- 110 m² (càd +/- 70 m² au rez et +/- 40 m² à l’étage).
Orientation : Jardin/terrasses au Sud.
REMARQUES
Surface totale +/- 326 m² (càd +/- 254 m² habitables + garage 2 voitures de +/- 34 m² + caves de +/- 38 m²) + terrasses de +/- 110 m² (càd +/- 70 m² au rez et une longue terrasse de +/- 40 m² à l’étage accessible par les 3 chambres).
Système d’alarme.
Toiture de +/- 12-13 ans.
Chauffage au gaz. Chaudière récente (+/- 5 ans).
Châssis double vitrage (bois et aluminium).
Adoucisseur d’eau.
PEB : C – 208 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 45 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Dans le quartier verdoyant du Bois de Chapelle.
Cadre de vie paisible.
