Dans un clos paisible, à proximité du centre de Plancenoit,
SUPERBE VILLA AVEC PISCINE, ENTIEREMENT RENOVEE EN 2023,
sur un terrain de +/- 21 ares 79 centiares bénéficiant d’une
MAGNIFIQUE VUE dégagée sur la campagne avoisinante.
Elle comprend : séjour convivial avec insert, cuisine super équipée neuve,
bureau, 3 chambres, 3 salles de douches neuves,
grenier, caves, garage avec espace buanderie et carport.
Cette villa vous séduira par sa rénovation de qualité,
son jardin joliment aménagé, au calme et sa vue exceptionnelle !
RENOVATIONS 2023 (Cuisine et sanitaires neufs, panneaux photovoltaïques,
toiture neuve, isolation toiture et murs, châssis, piscine, alarme, caméra, …).
PEB : B – PEB No.20231007005330 – E spec 126 kWh/m².an – E totale 26487 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ +/- 95 m² (marbre, plancher chêne)
Hall d’entrée spacieux doté d’une toilette.
Séjour convivial en L de +/- 50 m² avec insert (de la marque Jidé) et accès à la terrasse.
Cuisine super équipée NEUVE de 16,5 m² (frigo US, cuisinière Smeg, lave-vaisselle, micro-ondes intégré) avec coin à déjeuner et accès à la terrasse.
Bureau de 10 m².
ETAGE +/- 90 m² (tapis sur chape, dallage, plancher en chêne)
Hall de nuit spacieux avec toilette séparée et rangement.
Suite parentale climatisée (Daikin) comprenant la chambre 1 de 18 m² avec placard/dressing et balcon ainsi qu’une salle de douches NEUVE (meuble lavabo, douche italienne, toilette, bidet).
Chambre 2 de 12 m² avec placard.
Salle de douches NEUVE (meuble lavabo, douche italienne).
Suite parentale (2) de 22 m² comprenant la chambre 3 et une salle de douches attenante NEUVE (meuble lavabo, douche italienne, placard/dressing).
GRENIER de rangement (accessible par une trappe).
SOUS-SOL +/- 93 m²
GARAGE 2 voitures avec porte automatisée neuve et espace buanderie avec placards.
Pièce de rangement avec présence de la cuve à mazout hors sol de 5.000 L.
Chaufferie.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 21 ares 79 centiares joliment planté.
Magnifique vue dégagée sur la campagne avoisinante.
Piscine avec volet solaire polycarbonate, pompe a chaleur, traitement automatique de l’eau.
Grande terrasse (dallage et bois padouk)
Carport – Parking privatif.
Portail automatisé neuf.
Eclairage extérieur.
REMARQUES : Surface chauffée selon PEB +/- 211 m² + caves et garage +/- 93 m² + grenier.
Villa entièrement rénovée en 2023 :
– Cuisine et sanitaires neufs, peintures, VMC, vannes thermostatiques neuves
– Panneaux photovoltaïques de la marque Sunpower
– Toiture neuve et isolation toiture
– Isolation des murs par insufflation
– Châssis double vitrage bois neufs avec système anti-effraction
– Porte d’entrée et porte de garage neuves
– Système d’alarme – caméra – interphone
– Portail automatisé
– Les abords (éclairage extérieur, portail, plantations, …) – carport – piscine
– Electricité neuve et conforme.
Chaudière au mazout à condensation de la marque Viessmann (2011).
Citerne d’eau de pluie – Nouvelle pompe – Adoucisseur d’eau neuf.
Possibilité d’acheter le bien meublé.
PEB : B – 126 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 29 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Au fond d’un clos paisible, à Plancenoit. Facile d’accès : proximité de la N5 et du Ring.
