VENDU par VAN DER SMISSEN IMMO !
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
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Situé entre La Hulpe et Waterloo, proche des commerces et facilités (R0),
AGREABLE VILLA A RENOVER, au calme,
sur un terrain de fond de +/- 21 ares 64 centiares bien orienté (SUD),
bénéficiant d’une SUPERBE VUE dégagée sur la campagne avoisinante.
Elle comprend : séjour spacieux et lumineux
agrémenté d’un insert et d’une terrasse avec vue exceptionnelle,
cuisine équipée avec coin à déjeuner et accès vers le jardin,
bureau au rez (16 m²), 4 chambres (25-16-15-10 m²), 3 salles d’eau,
caves, garage et parking privatif.
Travaux à prévoir (sols, chauffage, électricité, sanitaires, cuisine, …).
PEB : E – PEB No.20230502002495. – E spec 419 kWh/m².an – E totale 109911 kWh/an.
Plus d’infos : www.vandersmissenimmo.be – 02/351.42.28
REZ (Plancher flottant)
Hall d’entrée – Vestiaire – Toilette avec lave-mains.
Séjour spacieux de 64 m² avec insert et accès à une terrasse de 32 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la campagne avoisinante.
Cuisine équipée de 14 m² avec coin à déjeuner et accès vers le jardin.
Bureau de 16 m².
ETAGE
Hall de nuit – Toilette individuelle – Grenier de rangement.
Chambre 1 de 25 m² avec placards.
Salle de bains de 8 m² (baignoire d’angle, cabine douche, lavabo sur pied).
Chambre 2 de 15 m².
Salle de bains (baignoire, meuble lavabo).
Pièce de 9 m² avec lavabo (ancienne pièce de couture pouvant servir de dressing / pièce de rangement).
ETAGE 2
Hall de nuit.
Chambre 3 de 10 m².
Salle de douches centrale (douche, lavabo).
Chambre 4 de 16 m².
SOUS-SOL
Cave centrale de 16 m².
Cellier.
Buanderie de 13 m².
Cave de 9 m².
Chaufferie 11 m².
Cave de 11 m².
GARAGE de 28 m².
REMARQUES
Surface habitable +/- 215 m² + caves +/- 61 m² + garage +/- 28 m²
Chauffage mazout (à remplacer).
Boiler électrique (2024).
Double vitrage PVC.
PEB : E – .419 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 104 kg CO2/m².an
