Sur les hauteurs de Lasne, dans le charmant hameau de Beaumont,
MAGNIFIQUE PROPRIETE AU CHARME AUTHENTIQUE
sur un terrain de +/- 77 ares 44 centiares comprenant
le jardin avec piscine de +/- 30 ares joliment aménagé et bien orienté (Ouest)
et une partie boisée de presque 50 ares,
offrant ainsi une QUALITE DE VIE EXCEPTIONNELLE.
La villa offre un espace de vie somptueux :
un vaste séjour accueillant avec feu ouvert, une cuisine super équipée,
un second salon avec insert, un élégant bureau pour 2 personnes,
5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un dressing,
5 salles d’eau (dont une au rez-de-chaussée), une buanderie pratique,
des caves spacieuses, un garage pour deux voitures
et un espace de stationnement privatif.
Chaque détail de cette villa a été soigneusement pensé pour offrir
un confort de vie à partager avec la famille, les amis et
d’autres moments exceptionnels.
Peinture de la façade en cours.
PEB : C – PEB No.20240310000680 – E spec 194 kWh/m².an – E totale 61042 kWh/an.
Libre. Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Plancher, dallage, tomettes)
Hall d’entrée – Vestiaire – Toilette invités avec lave-mains – Accès 1 vers l’étage.
Séjour spacieux en L de 40 m² (plancher) comprenant :
– salon accueillant avec feu ouvert en pierre de France,
accès au jardin et à la terrasse couverte,
– salle à manger.
Cuisine super équipée de 30 m² avec coin à déjeuner (taque à induction, four, four à vapeur, micro-ondes, lave-vaisselle, double frigo / congélateur – dallage).
Pièce de 10 m² (plancher) avec accès 2 vers l’étage.
Bureau joliment aménagé de 20 m² avec accès vers l’extérieur (bureaux et meuble étagère sur mesure).
Salon de 30 m² avec insert (plancher) et accès privé vers l’appartement parental à l’étage.
Buanderie pratique de 6 m².
Hall de nuit.
Chambre 1 de 12 m².
Salle de douches (douche, meuble lavabo, toilette).
GARAGE 2 voitures de 30 m² avec large porte automatisée et espace chaufferie (Présence d’une borne de recharge de marque Mennekes pour voitures électriques).
ETAGE
Appartement parental de 34 m² (accessible par le salon) comprenant:
– Hall de nuit
– Chambre 2 de 20 m² avec placards, insert au gaz et accès à une terrasse en bois
– Dressing bien pensé de 6 m²
– Salle de bains de 8 m² (baignoire, douche, meuble double lavabo, WC).
Hall de nuit – toilette.
Chambre 3 de 14 m² avec coin douche / meuble lavabo (plancher) et mezzanine (espace suffisant pour un lit 2 personnes).
Chambre 4 de 16 m² (plancher) avec mezzanine et salle de douches attenante de 4 m² (douche italienne, meuble lavabo).
Chambre 5 de 12 m² (plancher).
Salle de douches attenante de 4 m² (douche, meuble lavabo, WC).
SOUS-SOL : Caves spacieuses.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 77 ares 44 centiares comprenant :
– le jardin joliment aménagé de +/- 30 ares avec piscine
– partie boisée de presque 50 ares
– terrasse en briques sur champ.
– terrasse couverte.
– terrasse en bois.
– parking 3 voitures et parking supplémentaire pour des voitures en enfilade.
Portail automatisé.
REMARQUES
Surface habitable +/- 275 m² + garage 2 voitures de +/- 30 m² + caves de +/- 15 m² + grenier de +/- 30 m².
Système d’alarme.
Toiture isolée en 2018.
50 Panneaux photovoltaïques.
Pompe à chaleur pour l’eau chaude installée en 2023.
Chauffage au mazout. Chaudière Buderus.
Compteur électrique bi-horaire.
Villa reliée aux égouts.
Peinture de la façade en cours.
PEB : C – 194 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 45 kg CO2/m².an
