EXCLUSIVITÉ – En lisière du Bois de Chapelle, au calme,
VILLA DE CHARME AUX ABORDS ACCUEILLANTS,
sur un terrain de +/- 20 ares 28 centiares bien orienté (SUD).
Elle comprend : séjour lumineux avec feu ouvert à cassette,
cuisine super équipée, 4 chambres (14-14-13-13 m²) dont une avec mezzanine,
dressing, 2 salles d’eau, caves, grenier de rangement,
garage 2 voitures (actuellement espace bureau avec buanderie).
Cette charmante villa en très bon état d’entretien,
vous séduira par ses volumes accueillants et son cadre de vie paisible.
Nouveaux volets. Peinture façade extérieure et chaudière récentes.
PEB : D – PEB No. 20240223019370 – E spec 308 kWh/m².an – E totale 59657 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
REZ (Plancher)
Hall d’entrée – vestiaire – toilette invités avec lave-mains.
Séjour de 46 m², accueillant et lumineux, agrémenté dun feu ouvert à cassette (Bodart et Gonay) et d’un accès à la terrasse.
Cuisine super équipée de 13 m² avec accès à la terrasse.
GARAGE 2 voitures de 30 m² (actuellement espace bureau avec buanderie) – accès au jardin.
ETAGE (Plancher)
Hall de nuit avec toilette séparée.
Dressing/espace de rangement.
Appartement parental de 23 m² comprenant la chambre 1 de 14 m², dressing, salle de bains (baignoire, meuble lavabo à double vasque).
Chambre 2 de 13 m² avec mezzanine de 6 m².
Chambre 3 de 13 m².
Chambre 4 de 14 m².
Salle de douches de 4 m² (douche, meuble lavabo).
GRENIER de rangement de 8 m².
SOUS-SOL : Hall de 6 m² – Cave/chaufferie de 10 m².
REMARQUES
Superficie totale +/- 235 m² (càd +/- 181 m² habitables + garage 2 voitures +/- 30 m² + caves +/- 16 m² + grenier de rangement +/- 8 m²).
Villa très bien entretenue. Nouveaux volets et peinture façade extérieure récente.
Chaudière à condensation au gaz de ville, de marque Vaillant (récente +/- 8-9 ans).
Villa raccordée aux égouts.
PEB : D – 308 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 56 kg CO2/m².an
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 20 ares 28 centiares en partie plat et partiellement en pente à l’arrière.
Portail automatisé.
Carport 1 voiture.
Orientation : Jardin/Terrasse au SUD.
Terrasses en teck.
Pavés de Bierges récents à l’avant et sur le côté de la villa.
Système d’arrosage automatique.
Abris de jardin.
LOCALISATION
Dans le quartier agréable et verdoyant du Bois de Chapelle, au calme.
Proche d’un axe de passage entre Lasne et Rixensart, tout en étant au calme.
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
