VENDU par VAN DER SMISSEN immo !
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
Dans un quartier résidentiel de standing
proche d’Ohain et des champs, au grand calme,
nous vous proposons une PROPRIETE DE CHARME avec PISCINE,
sur un terrain de +/- 23 ares 27 centiares bien orienté (SUD- S/E)
bénéficiant d’une VUE EXCEPTIONNELLE sur la vallée.
Elle comprend : un séjour convivial avec insert, accès au jardin,
salle à manger, une cuisine équipée avec coin à déjeuner,
1 bureau avec feu ouvert, un espace bureau supplémentaire en mezzanine,
1 chambre parentale de 23 m² avec salle de bains attenante de 30 m²,
2 chambres complémentaires de 11 et 10 m² avec 1 salle de bains,
buanderie, grenier, caves, garage 2 voitures et parking privatif aisé.
Cette propriété vous séduira par son CHARME AUTHENTIQUE,
ses MATERIAUX DE QUALITE (pierres naturelles, plancher chêne massif, …),
et sa VUE imprenable, le tout dans un quartier paisible et bucolique.
Toiture et isolation toiture de 2020. Les derniers châssis placés en 2020
sont en aluminium mat (haut de gamme) de la marque Engels.
Piscine en mosaïque avec pompe à chaleur et volet électrique intégré.
PEB : D – PEB No. 20220824018200 – E spec 267 kWh/m².an – E totale 84663 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (pierres naturelles, plancher chêne massif, carrelage)
Hall d’entrée accueillant de 9,5 m² (pierres naturelles du XIVème siècle).
Espace vestiaire de 9,5 m² avec toilette et lave-mains séparé.
Séjour en L de 62 m² (plancher) comprenant :
– Salon de 47 m² avec insert et accès au jardin,
– Salle à manger de 15 m².
Cuisine équipée de 28 m² avec coin à déjeuner (espace à revoir).
Bureau de 10 m² avec petit feu ouvert (grandes dalles en pierre bleue).
Buanderie de 3,5 m² (carrelage).
GARAGE 2 voitures de 30 m² avec portes en bois (pierres bleues 10×10 cm).
ETAGE (Plancher chêne massif, faïence marocaine)
Hall de nuit/palier de 9 m² avec placard (plancher chêne massif).
Mezzanine offrant un espace bureau de 12 m² avec petit feu ouvert (plancher chêne massif).
Chambre 1 de 11 m² (plancher chêne massif).
Chambre 2 de 10 m² (plancher chêne massif).
Toilette individuelle (faïence marocaine).
Salle de bains de 4,5 m² (meuble double lavabo, robinetterie contemporaine, baignoire avec paroi douche) (faïence marocaine).
Espace parental comprenant :
– Chambre 3 de 23 m² avec placards (plancher),
– Pièce avec rangement dans les mansardes,
– Salle de bains spacieuse de 30 m² Antonio Lupi (baignoire Aquamass, douche
italienne neuve, double lavabo, logette toilette) (plancher bambou).
GRENIER +/- 30 m² (accès aisé via un escalier).
SOUS-SOL (+/- 15 m²)
Cave de rangement de 9 m².
Chaufferie de 6 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain paysager privatif de +/- 23 ares 27 centiares.
Vue exceptionnelle sur la campagne avoisinante.
Piscine (9,5 x 4,5) en mosaïque, volet électrique intégré. Piscine chauffée par une pompe à chaleur.
Terrasses.
Parking privatif aisé.
Orientation : jardin au Sud – Sud/Est.
REMARQUES
Surface habitable +/- 225m² + garage +/- 30m² + caves +/-15 m² + grenier +/- 30m².
Système d’alarme de haute sécurité (vidéo).
Toiture récente 2020 (tuiles en terre cuite). Isolation toiture 2020.
Les derniers châssis placés en 2020 sont du double vitrage aluminium mat (haut de gamme) de la marque Engels.
Chaudière au mazout Saint Roch Couvin (1990).
Pompe à chaleur pour la piscine.
Boiler électrique récent.
Electricité récente. Compteur bi-horaire.
Villa raccordée aux égouts.
PEB : D – 267 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 67 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Quartier résidentiel de standing proche d’Ohain et des champs, au calme.
A 4 minutes en voiture du centre de Lasne.
A 350 mètres d’un arrêt de bus.
A 2.1 km du Carrefour Express Lasne.
