VENDU par VAN DER SMISSEN immo !
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
Dans un beau quartier résidentiel, au grand calme,
nous vous proposons une CHARMANTE PROPRIETE aux volumes généreux,
sur un terrain de +/- 20 ares 50 centiares bien orienté (S/O),
bénéficiant d’une piscine et d’une splendide VUE sur les champs.
Elle comprend : un séjour spacieux et lumineux avec feu ouvert,
cuisine super équipée avec coin à déjeuner et îlot central,
bureau, 6 chambres, 4 salles d’eau, dressing, caves,
garage 2 voitures et parking privatif aisé.
Cette propriété vous séduira par ses volumes lumineux,
son jardin et ses abords joliment agencés,
son contact étroit avec la nature et sa vue exceptionnelle.
PEB : D – PEB No. 20220908017156 – E spec 316 kWh/m².an – E totale 112656 kWh/an.
Panneaux photovoltaïques – Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Pierres de France, dallage)
Hall d’entrée doté d’un vestiaire et d’une toilette invités neuve avec lave-mains.
Séjour lumineux de 56 m² composé de la salle à manger et du salon avec feu ouvert, meuble sur mesure, superbe vue sur le jardin et les champs.
Cuisine super équipée de 30 m² avec coin à déjeuner, îlot central et et accès au jardin.
GARAGE 2 voitures de 35 m² avec espace buanderie.
ETAGE (plancher, carrelage)
Hall de nuit avec toilette individuelle.
Appartement parental de 45 m² comprenant la chambre 1 de 32 m², un dressing et une salle de douches (grande douche italienne, toilette, meuble double lavabo).
Chambre 2 de 16 m² avec salle de douches attenante (douche, lavabo).
Chambre 3 de 15 m².
Chambre 4 de 14 m².
Chambre 5 de 7,5 m².
Salle de bains (baignoire, meuble double lavabo)
GRENIER AMENAGE (+/- 53 m²)
Hall (plancher)
Chambre 6 (ou bureau) de 27 m².
Bureau.
Salle de bains (baignoire, meuble lavabo, toilette).
SOUS-SOL (+/- 38 m²)
Chaufferie / Cave de rangement.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 20 ares 50 centiares joliment agencé et bien orienté (S/O).
Splendide vue sur les champs.
Piscine chauffée (mosaïques, volet neuf, moteur pompe neuf).
Très jolie terrasse de 42 m² (avec tentes solaires).
Parking privatif avec portail automatisé.
REMARQUES
Surface habitable +/- 330 m² + caves de +/- 38 m² + garage de +/- 35 m².
Système d’alarme. Vidéophone.
Panneaux photovoltaïques.
Installation électrique conforme (Certificat conforme jusqu’au 27/6/2037).
Compteur électrique bi-horaire.
Chauffage au mazout. Chaudière Buderus. Citerne de + de 3000L.
Isolation murs (isolation dans la coulisse).
Double vitrage.
Citerne d’eau de pluie (pour l’arrosage extérieur).
Villa raccordée aux égouts.
PEB : D – 316 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 78 kg CO2/m².an
LOCALISATION
A Maransart, dans un quartier résidentiel au grand calme.
