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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
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EXCLUSIVITE – Sur les hauteurs de Lasne, dans le quartier de Beaumont,
nous vous présentons une AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED A RENOVER,
sur un beau terrain de 13 ares 98 centiares joliment planté.
Elle comprend : séjour avec insert bénéficiant d’une belle vue sur le jardin,
cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards (19-17 m²),
2 salles d’eau attenantes, grand grenier de rangement
et au sous-sol : garage avec espace buanderie, atelier, caves.
Travaux à prévoir (sanitaires, cuisine, etc).
PEB : F – PEB No. 20230802016077 – E spec 453 kWh/m².an – E totale 56315 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (+/- 115 m²)
Hall d’entrée et vestiaire de 6,5 m² (dallage).
Séjour spacieux de 45 m² avec insert (plancher), accès à la terrasse, bénéficiant d’une belle vue sur le jardin.
Cuisine d’origine de 14 m², ouverte sur le séjour.
Hall de nuit (plancher) avec accès au grenier.
Salle de douches d’origine (meuble lavabo, douche) et salle de bains d’origine (meuble lavabo, baignoire) en enfilade pour un espace de 8 m², accessible par le hall de nuit et la chambre 1.
Chambre 1 de 17 m² avec placard (Plancher).
Chambre 2 de 19 m² avec placard (Plancher).
Toilette individuelle.
SOUS-SOL (+/- 65 m²)
Garage 1 voiture de 28 m² avec espace buanderie.
Atelier de 24 m² avec accès vers l’extérieur et accès à la terrasse.
Cave a vin de 5,4 m².
Cave chaufferie de 5,6 m².
GRENIER
Grand grenier de rangement non aménageable.
REMARQUES
Surface habitable +/- 115 m² + sous-sol 65 m² (càd garage, atelier, caves).
Travaux à prévoir (sanitaires, cuisine, etc).
Chaudière au mazout à air pulsé d’origine.
PEB : F – 453 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 114 kg CO2/m².an
Remarque importante : la toiture est en bon état et est très facilement isolable (accès aisé à l’entièreté de la toiture via le grenier).
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain de +/- 13 ares 98 centiares, joliment planté/arboré.
Grande terrasse à l’abri des regards.
Jardin clôturé.
Abri de jardin en fond de parcelle.
LOCALISATION
Sur les hauteurs de Lasne, dans le quartier de Beaumont.
Bus 39 (Ottignies-Braine à proximité directe).
