VENDU par VAN DER SMISSEN immo !
ENVIE DE NOUS CONFIER VOTRE MAISON OU DE VOUS INSCRIRE
POUR RECEVOIR NOS BIENS EN AVANT-PREMIERE ?
CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
Sur les hauteurs de Lasne, dans le charmant hameau de Beaumont, au grand calme,
nous vous présentons une CHARMANTE PROPRIETE AVEC ANNEXE
sur un terrain de +/- 22 ares 50 centiares bien orienté (Sud/Ouest).
La VILLA PRINCIPALE comprend : salon spacieux avec feu ouvert,
salle à manger, cuisine équipée avec coin à déjeuner, 3 chambres (22-20-11,5 m²),
2 salles de bains, 1 salle de douches, bureau/family room, arrière-cuisine,
buanderie, grande terrasse, cave, garage 2 voitures, carport et parking privatif.
L’ANNEXE au-dessus du garage comprend une pièce de vie de +/- 27 m².
Cette propriété vous séduira par ses volumes lumineux et son cadre de vie paisible.
Possibilité profession libérale – Rafraîchissement à prévoir.
Libre le 1er janvier 2024.
Surface habitable +/- 235 m² + caves +/- 24 m² + garage 33 m².
PEB : E – No.20220623015480 – E spec 358 kWh/m².an – E totale 84111 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
VILLA PRINCIPALE
REZ (plancher, dallage, pierres bleues, pierres bleues avec cabochons)
Hall d’entrée de 20 m² – vestiaire – toilette – espace lave-mains séparé.
Séjour lumineux de 70 m² comprenant :
– Salon spacieux de 40 m² (plancher) avec feu ouvert en pierre et accès à la terrasse.
– Salle à manger de 17,5 m² avec accès à la terrasse (pierres bleues).
– Bureau/family room entre le salon et la salle à manger de 13,5 m² doté d’une bibliothèque (plancher).
Cuisine équipée de 20 m² avec coin à déjeuner et accès vers la terrasse (hotte, taque, four, lave-vaisselle).
Arrière-cuisine/office de 9 m².
Buanderie avec accès vers l’extérieur.
GARAGE 2 voitures de 33 m² (avec 2 portes de garage).
ETAGE (plancher flottant)
Hall de nuit avec placard.
Appartement parental de 37 m² comprenant la chambre 1 de 22 m² avec placards/dressing, salle de bains (meuble lavabo, baignoire), salle de douches (à refaire) et toilette séparée.
Chambre 2 de 20 m² avec placards.
Chambre 3 de 11,5 m².
Salle de bains (meuble lavabo, baignoire et toilette).
SOUS-SOL
Cave de rangement de 17 m².
Chaufferie.
ANNEXE au-dessus du garage (profession libérale). Accès via un escalier extérieur.
Pièce de vie de 27 m² dotée d’une toilette avec lave-mains.
JARDIN ET ABORDS
Terrain plat de +/- 22 ares 50 centiares joliment planté.
Grande terrasse.
Orientation : jardin/terrasse au Sud/Ouest.
Allée privative.
Parking privatif à l’avant de la maison.
Carport 1 voiture de 16 m².
Environnement calme et paisible.
REMARQUES
Total bâti +/- 308 m².
Surface habitable +/- 235 m².
Surface non habitable : +/- 73 m² (caves 24 m² + garage 33 m² + carport 16 m²).
Chauffage au mazout.
Châssis double vitrage en PVC (2015).
Toiture à versant recouverte de tuiles en terre cuite.
Rafraîchissement à prévoir.
PEB : E – 358 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 89 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Quartier résidentiel de standing, au grand calme.
