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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
EXCLUSIVITE – Dans un quartier privilégié de Lasne, au grande calme,
MAGNIFIQUE PROPRIETE AU CHARME AUTHENTIQUE
sur un terrain de +/- 27 ares 78 centiares joliment planté,
bien orienté (Sud) et agrémenté de 2 belles terrasses.
Elle comprend : séjour lumineux avec feu ouvert et accès aux terrasses,
cuisine super équipée prolongée d’un coin à déjeuner / coin à dîner,
family room/salon TV avec feu ouvert,
4 à 5 chambres (dont 2 au rez), 3 salles d’eau (dont 2 au rez),
buanderie, chaufferie, cave à vin et parking privatif aisé.
Cette magnifique fermette lasnoise du XIXè siècle
vous séduira par ses volumes accueillants,
son espace cuisine / coin à dîner convivial, son superbe jardin paysager,
le tout dans un quartier paisible.
PEB : C – PEB No. 20221029006655 – E spec 227 kWh/m².an – E totale 79322 kWh/an.
Disponible +/- juin-juillet 2023 – Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (+/- 175 m² – Dallage)
Hall d’entrée généreux doté d’un vestiaire, d’un espace rangement et d’une toilette invités avec lave-mains (dallage).
Séjour spacieux et lumineux de 40 m² (plancher) agrémenté d’un feu ouvert et d’un accès aux 2 terrasses situées de part et d’autre du salon.
Cuisine super équipée de 32 m², spacieuse et conviviale, avec accès au jardin, et prolongée d’un bel espace coin à déjeuner / coin à dîner (plans de travail en pierre bleue, frigo, four, micro-ondes, grill, friteuse, taque vitrocéramique, lave-vaisselle, ilot central avec bac à légumes complémentaire, nombreux rangements. Dallage – lambris aux murs).
Family room / Salon TV de 15 m² m² avec feu ouvert, meuble sur mesure et accès au jardin (Lambris aux murs tons bleus – Dallage).
Salle de bains de 10 m² (baignoire, douche, meuble double lavabo, la baignoire a son pourtour en pierre bleue ainsi que le meuble lavabo. Dallage gris).
Buanderie de 6,5 m² avec placards (dallage gris).
Remise avec espace chaufferie, accès vers l’extérieur et mezzanine de stockage.
Appartement parental comprenant :
– Hall privatif de 6 m² avec placard (lambris aux murs),
– Petite chambre/bureau ou dressing de 13 m²,
– Chambre 1 de 25 m² (plancher/tapis – volets intérieurs en bois – placards),
– Salle de bains de 6 m² (baignoire, douche italienne, meuble double lavabo, dallage),
– Accès à une mezzanine (velux – plancher) et au grenier.
ETAGE (+/- 70 m²)
Hall de nuit / passerelle (Plancher).
Chambre 2 de 16 m² (plancher foncé) avec placard et rangement, accessible par la passerelle.
Chambre 3 de 16 m² mansardée (plancher) – bureau aménagé – placard.
Chambre 4 de 25 m² mansardée (plancher) – bureau aménagé – placard.
Salle de douches (meuble lavabo, douche, toilette).
SOUS-SOL (+/- 10 m²) : Cave à vin accessible via le living.
JARDIN ET ABORDS
Terrain paysager de +/- 27 ares 78 centiares entièrement clôturé.
Jardin et abords joliment aménagés et bien entretenus (Rhododendrons, pivoines, arbres offrant de magnifiques couleurs en automne, …).
2 grandes terrasses pavées.
Parking généreux.
Orientation : Jardin et terrasse au Sud + 1 terrasse supplémentaire à l’Ouest.
REMARQUES
Cette magnifique fermette lasnoise du XIXè siècle (+/- 1850) a fait l’objet d’agrandissement/rénovation au fil du temps, notamment avec le concours de l’architecte Petre-Rigaux.
Matériaux de qualité (plans de travail en pierre bleue dans la cuisine, lambris aux murs, etc).
Surface habitable +/- 245 m² + grenier et mezzanine +/- 20 m² + caves +/- 10 m².
Système d’alarme – Détecteurs extérieurs – Vidéophonie.
Chaudière Viessmann – Châssis double vitrage – Compteur électrique bi-horaire.
Adoucisseur d’eau.
PEB : C – 227 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 56 kg CO2/m².an
