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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
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EXCLUSIVITE – Au grand calme, dans un quartier privilégié
en bordure du Bois de Couture, nous vous proposons
une PROPRIETE AUX VOLUMES GENEREUX ET LUMINEUX AVEC PISCINE,
sur un beau terrain de +/- 32 ares 88 centiares joliment agencé et planté.
La villa comprend : un séjour spacieux avec feu ouvert double face,
salle à manger et véranda, une cuisine super équipée,
5 chambres (dont 1 au rez), 3 salles d’eau (dont 1 au rez),
buanderie/chaufferie, grenier de rangement spacieux et
carport de qualité pour 2 voitures avec espace rangement fermé et mezzanine.
Cette villa très bien entretenue vous séduira par ses volumes agréables,
son jardin bien orienté (SUD), le tout dans un quartier paisible.
Allée privative avec portail automatisé. Système d’alarme. Panneaux solaires.
PEB : C – PEB No.20230730003678 – E spec 237 kWh/m².an – E totale 74138 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (dallage)
Hall d’entrée.
Séjour spacieux de 109 m² avec feu ouvert double face et accès à la terrasse de 28 m², comprenant :
– Living / salle à manger de 52 m²
– Salon de 26 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond
– Véranda de 31 m²
Cuisine super équipée de 15 m² avec ilot central et accès au jardin.
Buanderie/chaufferie.
Office / Entrée de service (possibilité profession libérale).
Chambre 1 et salle de douches attenante (meuble lavabo, douche, toilette) pour un espace total de 35 m².
ETAGE
Hall de nuit.
Appartement parental comprenant la chambre 2 de 20 m² avec placards et une salle de bains attenante de 10 m² (meuble double lavabo, baignoire, douche, toilette).
Chambre 3 (actuellement bureau) de 12 m².
Chambre 4 de 16 m² avec velux et petit espace rangement « grenier ».
Chambre 5 de 16 m² avec velux et petit espace rangement « grenier ».
Salle de bains (meuble double lavabo, douche, toilette – dallage).
GRENIER DE RANGEMENT spacieux accessible par une trappe amovible et isolé au niveau du sol (plancher OSB).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 32 ares 88 centiares joliment agencé et planté.
Allée privative en pavés avec portail automatisé.
Piscine 10 x 5 m (profondeur de 1.8 m dans la partie centrale, margelle refaite et liner 2018).
Terrasse spacieuse de 28 m² avec tente solaire automatisée.
Beau carport en chêne pour 2 voitures avec espace rangement fermé et mezzanine.
Abri de jardin.
REMARQUES
Surface habitable +/- 270 m² + terrasse de 28 m² + Carport 2 voitures avec espace rangement fermé et mezzanine.
Système d’alarme.
Villa très bien entretenue.
Construction : partie principale 1990 et extension 2000.
Cuisine et salles d’eau récentes (2013).
Double série de panneaux solaires (pour la villa et la piscine).
Chauffage au mazout. Chaudière Viessmann (2001). Citerne de 3000L. 2 systèmes de chauffage (l’un pour la villa, l’autre pour la piscine). Chauffage au sol dans le séjour – chauffage électrique dans la véranda uniquement.
Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore pour le jardin.
Villa raccordée aux égouts.
PEB : C – 237 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 58 kg CO2/m².an
LOCALISATION : Au grand calme, dans un quartier privilégié en bordure du Bois de Couture.
