VENDU !
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be –
Au calme, dans la charmante entité de Chaumont-Gistoux, proche des facilités,
nous vous présentons une AGREABLE VILLA de +/- 310 m²
sur un terrain de fond de +/- 31 ares 69 centiares joliment planté.
Elle comprend : un agréable séjour avec feu ouvert à cassette,
une cuisine super équipée avec coin à déjeuner, un grand bureau,
une family room, 5 chambres de belles dimensions (27-21-18-16-11 m²),
3 pièces d’eau, des caves, un garage 2 voitures (56 m²), une grande terrasse,
une terrasse couverte et un grand parking à l’avant de la villa.
Cette villa vous séduira par ses volumes généreux, lumineux et sa localisation idéale.
PEB : C – PEB No.20220524001849 – E spec 199 kWh/m².an – E totale 79629 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSEE (+/- 140 m²) (dallage beige)
Hall d’entrée de 15 m² doté d’un vestiaire et d’une toilette avec lave-mains (Geberit).
Séjour spacieux de 50 m² agrémenté d’un feu ouvert à cassette et d’un accès à la terrasse.
Cuisine super équipée design de 26 m² avec coin à déjeuner, accès au garage et au jardin.
Salle à manger actuellement ou bureau de 21 m².
Bureau/family room de 25 m².
GARAGE 2 voitures de 56 m² avec rangement complémentaire, accès à la cave et accès au jardin (hauteur sous plafond : 2,58 m).
ETAGE (+/- 155 m²)
Hall de nuit de 23 m² avec toilette séparée (Geberit).
Suite parentale de +/- 46 m² comprenant un hall, la chambre 1 de 27 m² (plancher en chêne neuf), un dressing et une salle de bains attenante (meuble double lavabo, baignoire et douche).
Chambre 2 de 18 m² avec salle de douches attenante (lavabo, douche et radiateur Acova) (plancher neuf en chêne).
Chambre 3 de 16 m² (tapis bleu en très bon état).
Chambre 4 de 21 m² avec dressing (plancher neuf).
Chambre 5 de 11 m².
Salle de bains (baignoire et douche).
SOUS-SOL (hauteur sous plafond : 2,20 m)
Superficie totale des caves +/- 106 m².
Espace chaufferie.
Bel espace de rangement et de jeux.
Vide ventilé.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de fond plat de 31 ares 69 centiares, entièrement clôturé.
Jardin joliment arboré et bien entretenu, présence d’une piste de pétanque avec terrasse.
Grande terrasse et terrasse couverte de 15,5 m² (pierres bleues 15 cm x 15 cm).
Chalet de rangement.
Grand parking avant (pavés de Bierges).
Allée privative.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 310 m² + garage de +/- 56 m² + cave de +/- 106 m².
Chaudière au mazout de la marque Viessmann avec brûleur neuf.
Compteur électrique bi-horaire.
Système d’alarme.
Villa reliée à l’égout.
PEB : C – 199 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 49 kg CO2/m².an.
LOCALISATION
A 500 mètres du Delhaize.
Proximité du charmant centre de Chaumont-Gistoux.
Proche de la N25 et la E411.
