Investissement intéressant !
Ce REZ COMMERCIAL (actuellement restaurant)
est une pépite et offre une EXCELLENTE VISIBILITE,
au rond-point d’un axe incontournable
(La Hulpe – Rixensart – Court-St-Etienne).
Entièrement rénové et actuellement loué à 3.050 €/mois,
ce bien comprend : belle surface commerciale accueillante au rez de +/- 242 m²
càd salle de restaurant avec comptoir/bar central, terrasse couverte bien orientée
idéale pour toutes les saisons (90 couverts au total), cuisine professionnelle,
dégagement et bloc sanitaire.
Au sous-sol : dégagement, diverses caves/réserves pour un espace de +/- 70 m².
LOCALISATION : Proximité immédiate des commodités
(centre de Rixensart, Papeteries de Genval,
Intermarché en face, cinéma de Rixensart, gare de Rixensart, bus).
PARKING : gratuit illimité aux alentours.
ORIENTATION terrasse couverte : Sud ; Ouest.
VENTE EN SOCIETE (S.A.)
ou POSSIBILITE D’ACHAT DU BIEN UNIQUEMENT à 680.000 €.
POSSITIBLITE D’ACHETER EN VIAGER (15 ans max).
Infos: 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
NATURE DU BIEN : Surface commerciale affectée au secteur Horeca. Caves/réserves au sous-sol.
SITUATION : Le bien est érigé à l’angle de 2 rues, sur un rond-point incontournable entre La Hulpe – Rixensart – Court-St-Etienne.
URBANISME : Suivant le Plan de Secteur, le bien est situé en zone d’habitat.
SITUATION JURIDIQUE : Le bien est la pleine propriété d’une société S.A.
DESCRIPTION SUCCINTE
Extérieur :
– Façade en briques de parement peintes.
– Soubassement et seuils de fenêtres en pierre bleue.
– Portes et châssis de fenêtres en bois peint, à simple et/ou double vitrage.
– Toiture à versants en tuiles.
Intérieur
Rez : surface commerciale comprenant terrasse couverte, salle de restaurant avec comptoir/bar central, cuisine professionnelle, dégagement et bloc sanitaire.
Sous-sol : dégagement, diverses caves/réserves et local chaufferie.
EQUIPEMENTS
Infrastructure : eau, raccordements aux égouts, mazout et électricité.
Chauffage et eau chaude : chauffage central au mazout par chaudière commune. Chauffage par radiants à gaz dans la terrasse couverte.
Ventilation : électrique.
Sanitaires : bloc sanitaire comprenant une logette WC avec cuvette traditionnelle, un urinoir et un lavabo sur pied.
