Idéalement située, dans un quartier résidentiel,
proche du centre de Waterloo, des commerces et facilités,
nous vous présentons une agréable villa à remettre au goût du jour
sur un terrain de +/- 5 ares 43 centiares joliment planté.
Elle comprend : séjour avec feu ouvert à cassette, cuisine équipée,
bureau, véranda/jardin d’hiver, 2 chambres (18-16 m²),
1salle de bains, 1 salle de douches, caves et garage 2 voitures en enfilade (+/- 44 m²).
Cette agréable villa vous séduira par la luminosité de ses espaces de vie,
son beau potentiel d’aménagement et sa situation recherchée.
PEB : D – PEB No.20260424030284 – E spec 330 kWh/m².an – E totale 83914 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d’entrée de +/- 7,5 m² avec toilette et vestiaire.
Séjour de +/- 38 m² avec feu ouvert à cassette.
Véranda/jardin d’hiver de 15 m².
Cuisine d’origine de +/- 10 m² avec accès à la terrasse.
Bureau de +/- 8 m².
ETAGE (tapis au sol)
Hall de nuit.
Chambre 1 de +/- 18 m².
Chambre 2 de +/- 16 m² avec salle de douches attenante de +/- 3 m² (lavabo, douche et toilette).
Salle de bains (lavabo, douche et toilettes, à rénover).
Espace rangement.
SOUS-SOLS
Cave rangement de +/- 8 m²
Cave buanderie de +/- 8 m².
Présence de la chaudière au gaz de marque Bulex.
Garage 2 voitures en enfilade de +/- 44 m².
Cabanon de jardin sous la terrasse de +/- 10 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 5 ares 43 centiares joliment planté.
Terrasse joliement aménagée à l’avant.
Grande terrasse à l’arrière.
Portail automatisé.
REMARQUES
Surface totale bâtie de +/- 200 m².
Surface habitable de +/- 130 m² + caves de +/- 16 m² + garage de +/- 44 m².
Chauffage au gaz.
Châssis d’origine avec insert double vitrage.
PEB : D – 330 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 63 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Quartier résidentiel calme, hors trafic.
A proximité immédiate des commerces et facilités.
A 350 m du Delhaize de Waterloo.
