VENDU PAR VAN DER SMISSEN IMMO –
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CONTACTEZ-NOUS : www.vandersmissenimmo.be – 02/351.42.28.
Dans le cadre exceptionnel des hauts du Lac de Genval,
nous vous présentons une ravissante maison
sur un terrain de +/- 5 ares 24 centiares joliment planté.
Elle comprend un séjour chaleureux avec insert,
une cuisine super équipée conviviale avec coin à déjeuner,
5 chambres, 1 salle de bains spacieuse, 1 salle de douches,
une buanderie, des caves, un garage 1 voiture et un parking aisé.
Proche de la Gare de Genval à pied et de la E411,
cette charmante maison vous séduira par ses volumes accueillants,
son jardin bien orienté (Sud) agrémenté d’une ravissante terrasse
qui donne un petit air de vacances.
PEB : D – PEB No.20180529025554 – E spec 340 kWh/m².an – E totale 80944 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (+/- 70 m²) (Plancher, beau dallage d’époque)
Hall d’entrée doté d’une toilette avec lave-mains.
Séjour chaleureux de 34 m² agrémenté d’un insert Bodart et Gonay.
Cuisine super équipée conviviale de 20 m² avec îlot central, coin à déjeuner et accès à la ravissante terrasse.
ETAGE 1 (+/- 60 m²) (Plancher, tapis)
Hall doté d’une toilette individuelle.
Chambre 1 de 10 m² (actuellement bureau).
Chambre 2 de 17 m² avec dressing.
Salle de bains récente de 11 m² (baignoire, douche italienne et meuble double lavabo).
Chambre 3 de 7 m² (ou éventuelle future buanderie).
ETAGE 2 (+/- 46 m²) (Tapis)
Hall de nuit.
Chambre 4 de 22 m² (divisible en 2 comme à l’origine si souhaité)
Chambre 5 de 12 m² avec vue sur le jardin.
Salle de douches (lavabo, douche) (nouveau boiler dans le grenier).
Toilette séparée.
CAVES (+/- 50 m²)
Caves, buanderie et chaufferie.
GARAGE 1 voiture de 20 m²
JARDIN et ABORDS
Terrain de +/- 5 ares 24 centiares.
Terrasse ravissante en bangkiraï agrandissant la cuisine en saison, avec vue reposante sur le jardin joliment planté.
Jardin clôturé.
Orientation : jardin au Sud.
Parking aisé.
REMARQUES
Surface habitable +/- 176 m² + cave +/- 50 m² + garage +/- 20 m².
Système d’alarme.
Chauffage au gaz. Chaudière Viessmann récente (+/- 2 ans).
Compteur électrique bi-horaire.
Adoucisseur d’eau.
Maison raccordée aux égouts.
PEB : D – 340 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 66 kg CO2/m².an.
LOCALISATION
Dans le cadre exceptionnel des hauts du Lac de Genval.
Situation très agréable, dans une rue calme.
A proximité au Lac de Genval.
Proche des communications, de la Gare de Genval à pied, de la E411.
