VENDU par VAN DER SMISSEN immo !
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
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Idéalement située, dans une rue agréable et prisée,
proche de la gare, des commerces et facilités,
nous vous présentons une CHARMANTE FERMETTE 3 façades
sur un terrain de 7 ares 95 centiares joliment planté.
Elle comprend : agréable séjour avec feu ouvert, cuisine équipée,
3 chambres (25-15-7 m²), véranda/bureau/family room, buanderie, cave,
grenier de rangement, spacieuse terrasse orientée sud-ouest et garage 1 voiture.
Cette fermette vous séduira par ses volumes accueillants et sa localisation idéale.
PEB : E – PEB No. 20240303005992 – E spec 359 kWh/m².an – E totale 81.932 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSEE (carrelage)
Hall d’entrée, toilette avec lave-mains.
Séjour convivial de 24 m² avec feu ouvert et accès à l’espace véranda/bureau/ family room de 19 m².
Salle à manger de 20 m² avec accès à la terrasse et au jardin.
Agréable cuisine équipée ouverte vers la salle à manger et la véranda.
Buanderie de 11 m².
GARAGE 1 voiture de 15,50 m² (nouvelle porte double).
ETAGE (sol stratifié, carrelage)
Hall de nuit avec accès au grenier de rangement (via une trappe) et toilette.
Suite parentale comprenant la chambre 1 de 25 m², des espaces de rangement et une salle de bains (meuble double lavabo, baignoire).
Chambre 2 de 15 m² avec placard.
Chambre 3 ou bureau de 7 m².
Salle de douche (meuble lavabo et douche).
SOUS-SOL +/- 20 m² (carrelage)
2 jolies caves voutées comprenant l’espace chaufferie et de rangement , le tout pour une surface de 20 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 7 ares 95 centiares entièrement clôturé.
Orientation terrasse et jardin : SUD-OUEST.
Abri de jardin.
Robot tondeuse.
Portail d’entrée manuel.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 164 m² + cave +/- 20 m² + garage +/- 15,5 m² (surface de plancher chauffé 228 m² selon PEB).
Chaudière au gaz à condensation type Ferroli.
Châssis en PVC double vitrage (2021).
Electricité conforme (2047).
PEB : E – 359 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 68 kg CO2/m².an.
LOCALISATION
Au coeur de Genval, à proximité des commerces, facilités et de la gare, dans un quartier très recherché.
