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CONTACTEZ : www.vandersmissenimmo.be –
EXCLUSIVITE – A Ohain, dans le quartier de Ransbeck,
proche des commerces et facilités, entre Waterloo et La Hulpe,
nous vous proposons une CHARMANTE MAISON avec piscine,
sur un beau terrain plat de +/- 8 ares 98 centiares,
joliment planté et bien orienté (Sud-Sud/Ouest).
Elle comprend : un séjour chaleureux agrémenté d’un insert Bodart et Gonay,
et d’une belle vue sur le jardin, une cuisine super équipée
ouverte sur la salle à manger, 3 chambres (28 – 13 – 11 m²),
2 salles d’eau, une cave/chaufferie, un carport en chêne pour 2 voitures
et un parking attenant supplémentaire pour 1 voiture.
Cette agréable maison peu énergivore vous séduira par
ses volumes accueillants et son jardin joliment planté.
PEB : B – PEB No.20200604012175 – E spec 146 kWh/m².an – E totale 26935 kWh/an.
Plus d’infos : www.vandersmissenimmo.be
REZ (Plancher chêne massif, pierres bleues du Hainaut)
Grand hall d’entrée doté d’un vestiaire et d’une petite pièce de rangement (pierres bleues du Hainaut).
Salon chaleureux de 28 m² agrémenté d’un insert Bodart et Gonay, d’un accès et d’une belle vue sur le jardin (plancher chêne massif).
Cuisine super équipée (Gaggenau), ouverte sur la salle à manger, pour un espace total de 28 m² (pierres bleues du Hainaut).
ETAGE (plancher, pierres bleues)
Hall de nuit (plancher).
Chambre 1 de 28 m² avec dressing (plancher chêne).
Salle de bains attenante spacieuse de 12,5 m² (meuble double lavabo, baignoire double à bulles avec jets de massage de la marque Hoesch, robinetterie de la marque Doornbracht, douche italienne pour 2 personnes, espace buanderie) (pierres bleues).
Chambre 2 de 11 m² (plancher chêne).
Chambre 3 de 13 m² (plancher).
Salle de douches attenante aux chambres 2 et 3 (douche italienne, lavabo) (marbre).
Toilette (marbre).
SOUS-SOL accessible via une trappe se trouvant dans la cuisine.
Cave/Chaufferie de 11 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrasse en pavés de porphyre.
Piscine chauffée.
Abri de jardin/local technique.
Carport en chêne pour 2 voitures + parking attenant pour 1 voiture.
Orientation : jardin au Sud-Sud/Ouest.
REMARQUES
Surface habitable +/- 150 m² + cave +/- 11 m².
Système d’alarme GES.
Ce bien est loué et en principe libre le 6 juin 2022 (bail de courte durée).
Maison peu énergivore :
– Panneaux solaires.
– Très grande citerne d’eau de pluie avec pompe hydrophore.
– Chaudière au mazout Viessmann. Cuve à mazout hors sol dans la cave
(+/- 1500 litres/an).
– Radiateurs avec vannes thermostatiques programmables.
– Compteur électrique bi-horaire.
– Double vitrage.
PEB : B – 146 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 37 kg CO2/m².an
