EXCLUSIVITÉ – Au calme, dans une petite rue typique d’Ohain,
CHARMANTE ET LUMINEUSE MAISON AMENAGEE AVEC GOUT,
sur un terrain de +/- 7 ares 70 centiares agrémenté d’une PISCINE.
Elle comprend au rez : spacieux séjour avec feu ouvert à cassette,
cuisine super équipée (teppanyaki et taque de cuisson classique,
double four …) ; à l’étage : 3 chambres de belles dimensions,
1 salle de bains complète (possibilité de créer une 2è salle d’eau) ;
au sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, salle de sport, caves.
Cette charmante maison vous séduira par
ses volumes LUMINEUX axés vers le jardin,
son AMBIANCE ACTUELLE et intemporelle,
ses MATERIAUX DE QUALITE (superbe plancher chêne,
porte coulissante joliment revêtue de cuir, cuisine avec tepanyaki,
salle d’eau avec bain bulles et double douche italienne, …),
le tout dans un QUARTIER PAISIBLE.
En très bon état d’entretien, il vous suffit d’emmener vos valises et de vous y installer !
PEB : D – No.20250824004602 – 334 kWh/m².an – 57877 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (très beau plancher en chêne massif – pierres naturelles)
Hall d’entrée accueillant – Toilette invités avec lave-mains.
Séjour de 52 m², spacieux et lumineux, agrémenté d’un feu ouvert à cassette, d’une véranda avec belle porte coulissante joliment revêtue de cuir ainsi que d’un accès à la terrasse et au jardin.
Cuisine de 13 m², super équipée, de marque Snaidero (double hotte, teppanyaki et taque de cuisson classique, frigo / congélateur, 2 fours, nombreux rangements).
ETAGE (plancher semi-massif, dallage) – Belle hauteur sous plafond
Hall de nuit – Petite pièce de rangement – Toilette individuelle (dallage).
Appartement parental de 32 m² comprenant la chambre 1 de 22 m² avec belle vue sur le jardin, grand placard/dressing, volet coulissant et salle de bains attenante de 10 m² (bain bulles, douche italienne avec double douche et mortex au mur, large meuble lavabo design).
Chambre 2 de 14 avec superbe vue sur le jardin – placards – volet coulissant.
Chambre 3 de 14 m² (actuellement salle de jeux) avec placards (Arrivée/Evacuation d’eau présentes permettant la création d’une 2è salle d’eau).
Grenier de rangement (accessible par une trappe).
SOUS-SOL carrelé
Escalier menant au sous-sol joliment aménagé.
Cave à provisions.
Chaufferie / Cave de 10 m².
Buanderie meublée de 9 m².
Salle de sport ventilée.
2 GARAGES (26 et 23 m²) avec portes automatisées.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 7 ares 70 centiares.
Piscine chauffée (pompe à chaleur et volet solaire – piscine au sel mais possible au chlore).
Terrasses.
Abri de jardin / terrasse couverte.
REMARQUES
Surface hab. +/- 161 m² + caves +/- 35 m² + 2 garages pour un ensemble de 49 m² + abri de jardin/terrasse couverte
Système d’alarme – Vidéophone – Portes blindées.
Installation électrique conforme (2039).
Chauffage au mazout. Chaudière Viessmann (2001 – bien entretenue). Citerne de 3000L apparente dans le garage.
Adoucisseur d’eau.
Airco dans les chambres. Caves ventilées (dans la salle de sport, la buanderie et la cave à provisions).
Maison raccordée aux égouts.
PEB : D – 334 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 84 kg CO2/m².an
LOCALISATION : Au calme, dans une petite rue typique de Lasne. A 850 m de l’école communale d’Ohain.
