REZ
Hall d’entrée – Toilette invités avec lave-mains.
Séjour accueillant de 50 m² avec feu ouvert à cassette et accès au jardin (Dallage type tomettes).
Cuisine équipée avec coin à déjeuner de 23 m² (de +/- 1990), voussettes au plafond et accès vers terrasse.
Dégagement et accès à l’étage.
Bureau ou salon TV de 12 m² (dallage) avec accès au garage.
Chaufferie / buanderie de 13 m². Chaudière au mazout.
GARAGE 2 voitures de 35 m² avec portes automatisées.

ETAGE (tapis)
Hall de nuit avec placard.
Chambre 1 de 12 m² avec lavabo et mezzanine de rangement de +/- 6 m².
Chambre 2 de 8,4 m² avec lavabo.
Chambre 3 de 21 m² (bas de plafond à l’heure actuelle).
Salle de bains (baignoire, meuble double lavabo, toilette).

Espace de 42 m² sous toiture (tapis), accessible par le garage ou la maison, comprenant :
petite salon, salle de douches (douche, lavabo, toilette), bureau ou dressing, chambre lumineuse (Tapis).

SOUS-SOL
Cave à vin voûtée de 8,5 m².

JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 12 ares 70 centiares, entouré de haies vives.
Parking à l’avant pour 2 à 3 voitures.
Charmante terrasse à l’arrière formant une belle petite cour intérieure.
Coin barbecue.
Orientation : Terrasse au Sud.

REMARQUES
Surface totale bâtie +/- 253 m² (càd surface habitable +/- 196 m² + chaufferie/buanderie de 13 m² + cave de 8,5 m² + garage 2 voitures de 35 m²).
Rénovation à prévoir.
Electricité non conforme. Compteur électrique bi-horaire.
Châssis bois double vitrage.
PEB : G – 702 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 176 kg CO2/m².an

LOCALISATION
Dans une petite rue typique d’Ohain, au calme tout en étant proche du Messager, de ses commerces et facilités.