REZ (+/- 106 m² intra-muros) (dallage, plancher flottant)
Hall d’entrée de 7,5 m² avec vestiaire et espace buanderie.
Salon et salle à manger de 58 m² avec accès à la terrasse.
Bureau ou chambre de 10 m².
Salle de douches récente de 5,5 m² (2020) (Douche italienne, double vasque granit, meuble en bois avec plateau granit, toilette Geberit).
Grande cuisine actuelle super équipée de 25 m² (2019) (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, taques de cuisson, hotte encastrée, plan de travail noir, beaucoup de rangement, ilot central / coin à déjeuner).

ETAGE (+/- 68 m² intra-muros) (plancher flottant, dallage)
Passerelle originale surplombant la salle à manger.
Chambre 1 de 15,4 m² avec accès à la terrasse de l’étage.
Hall de nuit de 4,6 m².
Chambre 2 de 10,3 m².
Chambre 3 de 10 m².
Chambre 4 de 11,7 m².
Grande salle de bains récente de 12,5 m² (2020) (baignoire avec niche carrelée, grande double vasque en granit, meuble en bois Teck avec plateau granit, miroir illuminé et connecté, toilette / douche italienne séparée entièrement carrelée).

GRENIER de rangement

SOUS-SOL (+/- 5,5 m² intra-muros)
Chaufferie (chaudière neuve (+/- 1 an). Pompe à chaleur haute température.

JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 7 ares 15 centiares.
Terrasses en pavés de béton au rez (2020) et en bois à l’étage.
Orientation : jardin/terrasses au sud – sud/ouest.
Piscine chauffée 8mx4m (2021) (filtration sel – pompe à chaleur Mazda 4 saisons – margelles en pierres naturelles du Sud de la France).
Carport.
Portail en bois automatisé.

REMARQUES
Surface totale +/- 180 m² (càd +/- 174 m² + grenier de rangement + sous-sol de 5,5 m²).
Rénovations 2018-2023 :
– Système d’alarme et système de caméra de surveillance connectés (2022).
– Salles d’eau récentes (2020).
– Cuisine Ixina récente (2019).
– Pompe à chaleur Daikin Altherma air/eau (2019).
– Remplacement de tous les chauffages de la maison (2021).
– Electricité conforme (jusqu’en 2044).
– Panneaux photovoltaïques sur le carport (2019).
– Châssis double vitrage récents (2019).
– Liste détaillée des rénovations effectuées disponible à l’agence sur simple demande.
– Finitions à prévoir (hall d’entrée, plafond au rez près de l’entrée, plafonnage du bureau et d’une chambre, finition peinture extérieure de la façade arrière, …).
Maison raccordée aux égouts.
PEB : C – 238 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 68 kg CO2/m².an

LOCALISATION
Située dans un quartier très apprécié, à Couture-St-Germain, en face de l’Abbaye d’Aywiers.
Ligne de bus 36 à 120 mètres, reliant la gare de Braine-l’Alleud à celle de Rixensart.
A 350 mètres du Proxy Delhaize de Maransart.