CHARMANTE MAISON FAMILIALE
située dans la magnifique commune de Lasne,
réputée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie.
Vous serez séduits par les nombreux chemins de balade
accessibles directement depuis la maison :
un véritable paradis pour les amoureux de nature, les familles et les sportifs.
La maison comprend : salon lumineux et accueillant
avec accès à la terrasse et au jardin bien orientés,
cuisine ouverte sur la salle à manger avec feu ouvert double face,
4 chambres (21-21-17-16 m²), 2 salles d’eau, buanderie,
chaufferie, garage avec espace de stockage
et double parking privatif pour 5-6 voitures.
Possibilité profession libérale.
Ce bien offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
Disponible rapidement, il constitue une belle opportunité
pour concrétiser votre projet sans délai.
PEB : E – No.20260502002330 – 357 kWh/m².an – 90351 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles .
REZ-DE-JARDIN (Plancher flottant)
Séjour offrant un bel espace de vie de 70 m², comprenant :
– le salon lumineux et accueillant de 24 m² avec accès à la terrasse et au jardin,
– la salle à manger de 34 m² avec feu ouvert double face,
– la cuisine de 12 m² ouverte sur le séjour, avec accès au jardin.
Toilette invités.
Buanderie.
Chaufferie.
GARAGE 1 voiture avec espace de stockage de 34 m².
REZ-A-RUE (Tapis type Sisal)
Hall.
Chambre 1 de 21 m² (actuellement utilisée comme bureau).
Chambre 2 de 17 m² bénéficiant d’une belle vue plongeante sur le jardin (plancher).
Pièce polyvalente de 18 m² (pour un dressing parental ou family room ou chambre – cfr photo billard)
Salle de bains de 9 m² (à revoir – baignoire, meuble double lavabo, toilette)
ETAGE
Hall de nuit.
Chambre 3 de 21 m² avec placards.
Chambre 4 de 16 m² avec placards.
Salle de douches récente (douche, meuble lavabo, toilette – velux).
REMARQUES
Surface totale +/- 232 m² (càd +/- 198 m² habitables et +/- 34 m² non habitables).
Chauffage au mazout. Chaudière Viessmann récente (+/- 2020). Citerne à mazout de 2000L.
Châssis mixtes (bois et PVC).
Maison raccordée aux égouts.
PEB : E – 357 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 88 kg CO2/m².an
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 2 ares 30 centiares.
Double parking privatif pour 5 à 6 voitures au total.
Jardin au Sud – Sud/Est.
LOCALISATION – Aspect pratique :
La situation est idéale pour la vie quotidienne : un arrêt de bus situé au bas de la rue permet aux enfants et adolescents d’accéder facilement à plusieurs établissements scolaires renommés tels que Berlaimont, Cardinal Mercier, l’Athénée de Rixensart, et bien d’autres, sans devoir organiser de navette parentale quotidienne.
Cette ligne de bus n° 36 relie Rixensart à Braine-L’Alleud / CCM / Berlaymont, …
Toutes les commodités sont à proximité : un Carrefour Express est accessible à pied en seulement 5 minutes, et le centre se trouve à quelques minutes également.
