EXCLUSIVITE – Au grand calme, dans un quartier bucolique,
CHARMANTE MAISON
sur un beau terrain plat de +/- 14 ares 31 centiares
bénéficiant d’une agréable vue.
Elle comprend : séjour lumineux avec insert
et grandes baies vitrées,
cuisine équipée avec coin à déjeuner,
3 chambres (dont une au rez), 2 salles d’eau,
cave et parking 4 à 5 voitures.
Cette maison vous charmera par ses volumes agréables,
son quartier paisible et son jardin joliment planté et bien orienté (S/E).
Rénovations récentes (Chaudière Viessmann de 2023,
châssis double vitrage Boulemberg de 2022,
plancher au rez de 2023, façade entièrement repeinte en juin 2022, …).
PEB : D – PEB No.20250926009124 – E spec 288 kWh/m².an – E totale 56571 kWh/an.
Plus d’infos : 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be
REZ (Plancher de 2023)
Hall d’entrée avec commodités invités.
Séjour lumineux de 35 m² agrémenté d’un insert et de grandes baies vitrées donnant accès au jardin.
Chambre 1 / Bureau de 16.5 m² avec vue sur la nature.
Cuisine équipée de 12.5 m² avec coin déjeuner et accès à la terrasse.
ETAGE (Plancher, dallage)
Hall de nuit
Chambre 2 de 15 m² avec placards (plancher).
Chambre 3 de 18 m² avec placard (plancher 2023).
Salle de douches (meuble lavabo, douche) avec espace buanderie.
Salle de bains (baignoire, meuble double lavabo, toilette).
Grenier de rangement.
SOUS-SOLS
Cave +/- 16 m² + chaufferie.
Cave à vin.
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat, orienté Sud/Est.
Parking 4 à 5 voitures.
Environnement agréable et paisible.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 150 m² + cave de 16 m².
Rénovations récentes :
– Chauffage au mazout. Chaudière Viessmann récente (2023).
– Double vitrage (Boulemberg 2022).
– Plancher récent (2023).
– Façade entièrement repeinte en juin 2022.
Citerne à mazout de 2800 litres.
PEB : D – 288 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 71 kg CO2/m².an
