Au calme, dans un quartier authentique de Lasne, proche de Rixensart,
nous vous présentons une VILLA DE CHARME AVEC ANNEXE
sur un terrain de +/- 44 ares 31 centiares bien orienté (S/O),
comprenant actuellement l’espace jardin et l’espace prairie en fond de propriété.
LA VILLA comprend : séjour lumineux avec feu ouvert,
cuisine équipée avec petit coin à déjeuner, salle à manger avec feu ouvert,
4 grandes chambres (28-19-18-13,5 m²), 1 salle de bains, buanderie,
caves et GARAGE 1 voiture.
LE BÂTIMENT ANNEXE comprend : buanderie et espace rangement,
cave à vin en sous-sol, boxe avec grenier et débarras extérieur.
Possibilité de transformer cet espace en profession libérale/atelier, …
Différents projets possibles.
Cette villa vous séduira par son cachet, ses volumes agréables et lumineux.
Travaux à prévoir (cuisine/sanitaire année 90, peintures à rafraîchir, …).
PEB : D – PEB No.20250509021045 – E spec 300 kWh/m².an – E totale 80081 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée spacieux de 24 m² – espace vestiaire – toilette invités (dallage de caractère ancien au sol).
Séjour de 54 m² avec feu ouvert bénéficiant de deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin.
Cuisine équipée de 10 m² des années 90 avec un petit coin à déjeuner (tomettes au sol).
Salle à manger de 18 m² avec feu ouvert (tomettes à damier noir et rouge au sol).
Il est à noter que la cuisine et la salle à manger peuvent facilement devenir un bel espace (cuisine à vivre) de 28 m².
Buanderie/rangement.
ÉTAGE (plancher)
Hall de nuit de 18 m² avec galerie sur le hall d’entrée.
Chambre 1 de 28 m² avec lavabo de courtoisie.
Chambre 2 de 18 m².
Chambre 3 de 19 m² bénéficiant d’une jolie vue sur le jardin.
Chambre 4 de 13,5 m² bénéficiant d’une jolie vue sur le jardin.
Salle de bains des années 90 (meuble double lavabos, douche individuelle, baignoire et toilette).
SOUS-SOLS (+/- 70 m²)
Cave hall avec adoucisseur d’eau récent.
Cave de rangement de 33 m².
Cave chaufferie de 30 m² – Chaudière au mazout et 4 cuves hors sol de 750L/cuve.
BÂTIMENT ANNEXE ET GARAGE
Garage 1 voiture de 22 m² (portes manuelles) avec un abri pour le bois adossé au mur.
Bâtiment annexe comprenant la buanderie et espace rangement de 17 m², une cave à vins en sous-sol de 17 m²,
un boxe de 20 m² avec grenier et un petit débarras extérieur. Possibilité de transformer cet espace en profession libérale/atelier, …
JARDIN ET ABORDS
Beau terrain plat de +/- 18 ares 39 centiares.
Prairie (ou jardin) de +/- 25 ares 92 centiares pour les amateurs de chevaux, poneys, moutons, … .
Orientation : Sud/ouest.
Cour intérieure pavée à l’ancienne.
Parking généreux.
REMARQUES
Surface habitable de +/- 224 m² + caves de +/- 70 m² + garage de +/- 22 m² + annexe de +/- 59 m².
Chauffage au mazout. Chaudière de 2007.
Châssis double vitrage.
Compteur électrique bi-horaire.
Boiler électrique 200L. Adoucisseur d’eau.
Villa raccordée aux égouts.
PEB : D – 300 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 74 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Dans le charmant hameau de Lasne-Chapelle-Saint-Lambert.
A 4,6 km de la Gare de Rixensart.
A 6,3 km de la Gare d’Ottignies.
