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Située au cœur de la vallée du Smohain, au lieu-dit de la Marache, dans un cadre bucolique,
Nous vous présentons un BELLE MAISON CONSTRUITE EN 2019 – HAUTES PERFORMANCES ENERGETIQUES « PEB A » sise sur un terrain de +/- 12 ares 80 ca et bénéficiant d’une MAGNIFIQUE VUE sur la campagne.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d’entrée, hall de nuit avec placards et toilette, 2 chambres (12,9 m² – 11,3 m²), une salle de bains, une buanderie/cave de 16,8 m².
Au rez-de-jardin, grand séjour de 61 m² avec cuisine ouverte super-équipée et ilot central (6 personnes), une salle à manger et un salon, une chambre parentale avec salle de douches et dressing attenants.
A l’étage, mezzanine avec rangements ainsi qu’un bureau de 9,2 m².
A l’extérieur, belle terrasse en pierre bleue, piscine, jardin joliment planté avec partie verger, ainsi que deux places de parking privé.
Cette maison aux airs de vacances, vous séduira par sa qualité de construction, ses bonnes performances énergétiques et par sa magnifique vue sur la vallée du Smohain.
A visiter sans tarder !
PEB : A – PEB No. 20210506500823 – E spec 54 kWh/m².an – E totale 10.856 kWh/an.
REZ-DE-CHAUSSEE (dallage gris)
Hall d’entrée spacieux de 6,7 m² avec accès à l’étage.
Hall de nuit de 7,8 m² avec placards de rangement et toilette séparée – lave-mains.
Chambre (1) de 12,9 m² avec vue sur la vallée.
Salle de bains de 5 m² (meuble double lavabo, baignoire)
Chambre (2) de 11,3 m² avec vue sur la vallée.
Cave/buanderie de 16,8 m².
REZ-DE-JARDIN (dallage gris)
Séjour spacieux et lumineux de 66,2 m² composé comme suit :
– Cuisine ouverte super équipée, vaste ilot central/coin déjeuner (6 personnes)
donnant sur le jardin (gazinière de la marque Falcon, frigo américain, lave-vaisselle, hotte)
– Salle à manger de 12,65 m² avec vue sur le jardin.
– Salon de 24 m² avec placards.
Chambre parentale :
– Chambre (3) de 12,6 m².
– Dressing de 5,4 m².
– Salle de douches (meuble lavabo, douche à l’italienne, toilette).
ETAGE (plancher)
Mezzanine, coin lecture/bibliothèque de 5 m²
Bureau lumineux de 9,24 m².
JARDIN ET ABORDS
Surface terrain : 1280 m².
Orientation jardin : Sud-Ouest.
Piscine (6,25 x 3 m). Liner garantie 25 ans. Pompe chaleur piscine de la marque Zodiac.
Parking privatif en pierre naturelle pour 2 voitures.
REMARQUES
Surface brute 210 m².
Année de construction 2019.
RC 2.454 €
Chauffage par le sol (rez + rez-de-jardin).
Double flux de la marque Zehnder ComfoAir.
Chauffage via pompe à chaleur air-eau de la marque Viessmann.
Ballon chauffant de 300l.
Electricité conforme 19/06/2044.
Panneaux photovoltaïques puissance crête 1.75 kWc
Citerne d’eau de pluie 10.000L
Isolation murs 16 cm – 35 cm plafonds.
Charpente salle à manger Emac in wood.
Châssis PVC double vitrage haut rendement – Châssis coulissant aluminium de la marque Reynaers.
Villa raccordée aux égouts.
PEB : A – PEB No. 20210506500823 – E spec 54 kWh/m².an – E totale 10.856 kWh/an.
| Du lundi au vendredi | 9h à 13h / 14h à 18h |
| Samedi | sur rendez-vous |
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Autorité de surveillance
Agent immobilier intermédiaire agréé IPI sous le numéro 501144 octroyé en Belgique.
N° entreprise : TVA BE 0452.495.595
Compte Tiers IBAN numéro : BE64 3101 6784 5452
Responsable anti blanchiment : Vivian van der Smissen (suivant l’arrêté royal du 29 juin 2018).
Autorité de surveillance : IPI, rue de Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles – Soumis au code déontologique de l’IPI : www.ipi.be
Assurance responsabilité civile professionnelle et cautionnement : AXA Belgium SA. – police n° 730.390.160
