Idéalement située, dans un quartier recherché,
proche de la gare et de toutes facilités, tout en étant au CALME,
nous vous présentons une BELLE PROPRIETE AVEC APPARTEMENT
sur un terrain de +/- 16 ares 47 centiares bien orienté.
La VILLA comprend : un séjour lumineux, une cuisine équipée,
un bureau avec accès à la terrasse, une buanderie,
4 chambres (38-27,50-18-11,50 m²), 2 salles d’eau,
un grenier de rangement, des caves sous toute la villa,
un garage 2 voitures et 8 à 10 emplacements de parking.
L’APPARTEMENT (entrée indépendante) comprend : un hall d’entrée,
un séjour lumineux avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de douches.
Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux axée
sur le jardin joliment agencé et par la quiétude des lieux.
La villa et l’appartement communiquent entre eux,
offrant un accès direct et pratique entre les deux espaces.
PEB : B- PEB No.20260605018878- E spec 146 kWh/m².an – E totale 80801 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be.
Informations données à titre informatif et non contractuelles .
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d’entrée avec toilette invités et lave-mains.
Lumineuse réception de 38 m² composée d’un espace salon vitré de 19 m² et d’un espace dinatoire de 19 m² (possibilité feu ouvert) avec accès à la terrasse.
Cuisine super équipée de 14 m² ouverte sur la salle à manger.
Bureau de 5 m² avec accès à la terrasse.
Buanderie avec douche pour chien et accès vers l’extérieur.
GARAGE 2 voitures de 32,50 m² avec double porte sectionnelle (carrelé).
ETAGE
Palier de nuit de 14,50 m².
Suite parentale de 51 m² comprenant la chambre 1 de 27,50 m², un espace dressing de 9 m², un espace bureau de 6,50 m² et une salle de bains de 8 m² (meuble double lavabo, douche et baignoire).
Chambre 2 de 18 m².
Chambre 3 de 11,50 m².
Salle de bains ( meuble lavabo, douche, baignoire et toilette).
Salon TV avec pôele à bois (pouvant être aménagé en chambre 4/ salle de jeux).
SOUS-SOLS
Cave de 11 m².
Espace vide ventillé de rangement de 50 m².
Buanderie/rangement de 34 m².
Chaufferie/rangement de 22 m².
Cave de rangement 23,50 m².
Cave à vins/réserve 10 m².
Cave 20 m².
APPARTEMENT INDEPENDANT
Hall d’entrée.
Agréable séjour avec coin cuisine de 29 m² avec accès à la terrasse extérieure.
Chambre 4.
Salle de douches (lavabo, douche et toilette).
JARDIN ET ABORDS
Terrain plat de 16 ares 47 centiares entièrement clôturé.
Orientation jardin arrière et terrasse : SUD.
Terrasse en pierre naturelle, dont une petite partie couverte.
Chalet de jardin.
Arbres fruitiers.
Portail automatique.
Eclairage extérieur avec détecteurs.
8 à 10 emplacements de parking extérieurs.
Système de surveillance.
REMARQUES
Surface totale +/- 475 m² (càd +/- 222 m² habitables + appartement de +/- 50 m² + caves de +/- 170,50 m²
+ garage 2 voitures de +/- 32,50 m²).
Chaudière à condensation au gaz type Buderus (thermostat d’ambiance).
2 ballons d’eau chaude type ACV Comfort (2x130L).
Châssis en PVC triple vitrage façade avant et double vitrage façade arrière.
Système d’alarme volumétrique.
VMC mécanique.
Raccordement aux égouts.
Adoucisseur d’eau BWT.
Grenier de rangement isolé au niveau du plancher.
La villa et l’apparement communiquent entre eux, offrant un accès direct et pratique entre les deux espaces.
PEB : B -146 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 27 kg CO2/m².an
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
