Proche du centre de Genappe, des commerces et facilités,
nous vous présentons une maison villageoise à rénover de +/- 105 m²
sur un terrain de +/- 3 ares 34 centiares entièrement clôturé.
Elle comprend : un salon, une salle à manger, une cuisine semi équipée,
2 chambres (16 et 13 m²), une salle de bains, un grenier aménageable (+/- 30m²),
une cave, un atelier, un jardin et un garage.
Vous serez séduit par son potentiel et par sa localisation idéale.
Droits d’enregistrement réduit à 6 % !
PEB : C – PEB No.20240503021996 – E spec 251 kWh/m².an – E totale 30453 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSEE (carrelage)
Salon de 16 m².
Salle à manger de 13 m².
Cuisine semi-équipée avec accès au jardin.
Salle de bains (lavabo et douche).
Toilette séparée.
ETAGE (vinyl)
Chambre 1 de 16 m².
Chambre 2 de 13 m² avec accès au grenier.
GRENIER aménageable de +/- 30 m².
SOUS-SOL
Cave voutée de +/- 16 m².
JARDIN ET ABORDS
Terrain de +/- 3 ares 34 centiares.
Atelier/annexe de +/- 14 m².
Jardin/potager entièrement clôturé.
GARAGE de +/- 11,5 m².
REMARQUES
Surface habitable de +/- 105 m² + cave de +/- 16 m² + garage de +/- 11,5 m².
1 poêle au rez-de-chaussée ( au gaz dans le salon).
Compteur bi-horaire.
PEB : C – 251 kWh/m².an – Emissions de CO2 spécifiques : 17 kg CO2/m².an.
LOCALISATION
1km de la Maison communale.
200m d’un arrêt de bus (place de Genappe).
1km de la zone de commerces au nord de Genappe (Colruyt, Intermarché, Action, Tom & co, Aldi,…).
1km de la zone de la place de la gare au sud de Genappe (RAVeL, Carrefour Market, pharmacie,…).
4 écoles (école Saint-Jean, école de l’Espace 2000, NESPA, école communale de Ways).
