Proche de la Gare, des commerces et facilités,
dans une rue agréable et prisée,
nous vous présentons une ELEGANTE MAISON 2 façades (+/- 160 m²)
sur un terrain de 2 ares 60 centiares bien orienté.
Elle comprend : séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée,
4 chambres (21-13-12-10 m² ), 2 salles de bains, bureau,
caves et double garage avec accès indépendant (+/- 49 m²).
Cette maison vous séduira par son charme et par sa situation idéale.
PEB : D – PEB No.20240419005834 – E spec 296 kWh/m².an – E totale 57541 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be
REZ-DE-CHAUSSEE (plancher ancien)
Hall d’entrée, toilette avec lave-mains.
Salon convivial de 22 m² avec feu ouvert.
Salle à manger sous vérenda de 22 m² avec bibliothèque intégrée en bois et accès au jardin.
Cuisine équipée de 14,50 m².
Accès en contrebas à un petit kot de rangement.
PREMIER ETAGE (plancher et moquette escalier).
Hall de nuit.
Chambre 1 de 21 m² avec espace de rangement/dressing.
Chambre 2 de 12 m² avec placards de rangement.
Bureau/chambre enfant de 8 m².
Salle de bains (meuble double lavabo, baignoire/douche et toilette).
DEUXIEME ETAGE (plancher et moquette escalier).
Hall de nuit.
Chambre 3 de 13 m².
Chambre 4 de 10 m².
Salle de bains attenante aux chambres 3 et 4 (bain, toilette, chacune ayant sa douche (2) ainsi que son lavabo).
Accès au grenier en partie mansardé et isolé au niveau de la toiture.
SOUS-SOL (carrelage, Quikstep et béton au sol)
Hall.
Espace chaufferie.
Buanderie et ancienne cave à charbon.
GARAGE INDEPENDANT
Garage pour 2/3 voitures , espace de rangement, le tout pour une superficie de 49 m².
Deux portes sectionnelles automatiques.
Deux fosses techniques.
Compteur électrique séparé.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 2 ares 60 centiares entièrement clôturé et joliement planté.
Terrasse.
Orientation jardin et terrasse : SUD.
Présence d’une citerne d’eau de pluie (robinet situé en cave).
REMARQUES
Surface habitable de +/- 160 m² + cave 50 m² + garage indépendant de +/- 49 m².
Chaudière à condensation au mazout, Vie§mann type Vitorond 200, thermostat.
Boiler d’eau chaude neuf.
Adoucisseur d’eau.
Châssis en bois double vitrage.
Système d’alarme volumétrique.
PEB : D – 296 kWh/m².an – Emissions de CO2 spécifiques : 73 kg CO2/m².an.
