A 5 minutes à pied de la gare de Lillois, des commerces et facilités,
nous vous présentons une AGREABLE VILLA de +/- 160 m²
sur un terrain 10 ares 24 centiares joliment planté.
Elle comprend : séjour spacieux, cuisine avec accès au balcon,
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (15,5 – 11,5 – 9 – 9 m²),
salle de douches, grenier aménageable, buanderie, cave,
cave à vin, chaufferie/atelier, remise, et garage de 25 m².
Cette villa vous séduira par son beau potentiel
et sa situation idéale (rue calme et sans trafic) .
PEB : G – PEB No.20240305009438 – E 639 spec kWh/m².an – E totale 86739 kWh/an.
Plus d’infos : 02/270.02.42 – www.vandersmissenimmo.be.
REZ-DE-RUE (carrelage d’époque au sol).
Hall d’entrée.
Séjour spacieux de 40 m².
Cuisine de 13 m² avec accès au balcon et à l’escalier vers le jardin.
Chambre 1 de 15,5 m².
Chambre 2 ou bureau de 9 m²
Salle de douches (meuble lavabo, cabine de douches et toilette).
ETAGE
Hall de nuit.
Chambre 3 de 11,5 m².
Chambre 4 de 9 m².
Espace grenier aménageable pour un ensemble de 46 m².
REZ-DE-JARDIN
Hall/cave de 10 m².
Cave à vin.
Chaufferie/atelier.
Espace buanderie de 12 m².
Cave de rangement de 12 m².
Remise avec accès extérieur.
GARAGE de 25 m² (porte sectionnelle automatisée).
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 10 ares 24 centiares joliment planté.
Places de parking privatif à l’avant et parking généreux dans la rue.
Abri de jardin.
Serre.
REMARQUES
Surface habitable +/- 160 m² + sous-sols +/- 51,5 m² + garage +/- 25 m².
Beau potentiel de développement à l’étage.
Chauffage au gaz. Chaudière de la marque Vaillant (2018).
Châssis PVC double vitrage (cuisine, chambre 1 et 4).
Volets roulant en bois.
Citerne d’eau de pluie de +/- 6.000 L.
Pompe hydrophore.
PEB : G – 639 kWh/m².an – Emissions spécifiques de CO2 : 120 kg CO2/m².an
