POUR LES INVESTISSEURS
A Rosières, proche de l’E411, nous vous présentons une MAISON de 240 m² habitables,
actuellement aménagée en 2 PARTIES : MAISON et BUREAU,
et un ANCIEN GARAGE cadastré à reconstruire,
le tout sur un terrain de +/- 12 ares 69 centiares.
LA PARTIE « BUREAU » (+/- 160 m²), plus ancienne, située à l’avant, comprend :
Hall d’entrée avec toilette, bureau (1) avec poêle, bureau (2), espace cuisine.
A l’entresol, salle de bains et toilette.
Au premier étage, 3 chambres ou bureaux (17,5 m² – 17 m² – 13 m²), une cuisine équipée.
Au deuxième étage, bureau, 2 pièces grenier aménageables (2 x 25 m²).
Au sous-sol, hall cave, caves de rangement et chaufferie
pour un ensemble de 34 m².
LA PARTIE « MAISON RENOVEE » (+/- 80 m² habitables), située à l’arrière comprend :
Hall, salon de 24 m², cuisine ouverte équipée avec coin à déjeuner.
A l’étage, hall de 7 m², chambre (1) de 20 m², salle de bains, chambre (2) de 7 m².
L’ANCIEN GARAGE cadastré (+/- 60 m² au sol) comprend :
un espace de stockage, a un étage et est à reconstruire.
L’ensemble vous séduira par sa localisation idéale et
par les nombreuses possibilités qu’elle offre.
PEB « E » 379 kWh/m².an – 107.322 kWh/an. Emissions CO2 95 Kg/m²/an.
Numéro PEB: 20230128003920
A VOS PROJETS !
1) BUREAU/MAISON A L’AVANT
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d’entrée spacieux avec toilette.
Living/bureau de 36 m² agrémenté d’un poêle (Plancher).
Bureau (2) de 17,5 m² (Tapis).
Coin cuisine de 9 m² (Linoléum).
ENTRESOL
Salle de bains type années 90 (double lavabo, baignoire, toilette séparée).
PREMIER ÉTAGE (plancher)
Palier.
Chambre (1) ou bureau de 17 m².
Chambre (2) ou bureau de 13 m².
Espace cuisine de 6,5 m².
Chambre (3) de 17,5 m².
DEUXIÈME ÉTAGE
Palier.
Espace grenier aménageable (1) de 25 m².
Espace grenier aménageable (2) de 25 m².
Chambre (4) ou bureau de 8 m².
SOUS-SOL de 33 m²
Cave de rangement de 4 m².
Cave de rangement de 5 m².
Cave chaufferie de 24 m².
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2) MAISON RENOVEE (A L’ARRIERE)
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d’entrée avec accès à la cave.
Salon de 24 m² (carrelage d’époque).
Cuisine équipée avec coin à déjeuner et accès vers l’extérieur.
Petit jardin privé.
PREMIER ETAGE (plancher flottant)
Hall de 7 m².
Chambre (1) de 20 m².
Salle de bains (meuble lavabo, baignoire).
Chambre (2) de 7 m².
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3) ANCIEN GARAGE
Garage/remise avec étage +/- 60 m² au sol.
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
PEB « E » 379 kWh/m².an – 107.322 kWh/an. Emissions CO2 95 Kg/m²/an.
Numéro PEB: 20230128003920
Châssis bois double vitrage partiel.
Chaudière au mazout de la marque Viessmann 1997 sans production d’eau chaude.
Eau chaude boiler électrique.
Citerne de 3.000L.
RC : 1.732 €
Année de construction +/- 1940.
Année de rénovation +/- 1997.
Villa raccordée à l’égout.
